Vinkebuurt 122 A, Zwammerdam

--------- BIEDEN VANAF € 799.000,= K.K. --------

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING DIRECT AAN DE OUDE RIJN , MET EEN STEIGER EN EEN SCHITTEREND UITZICHT OVER DE POLDER

Prachtige ligging met een fantastisch uitzicht over de Oude Rijn en de polder
Grote kavel lange steiger.
Garage én parkeerplaatsen op eigen oprit
Rustige landelijke ligging met alle “stadse” voorzieningen op 5 minuten afstand
Levensloopbestendig door grote slaapkamer met badkamer op de begane grond
Goed onderhouden en hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsniveau

ALGEMEEN
Sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige plek direct aan de Oude Rijn.
Het uitzicht over het water en het polderlandschap is werkelijk schitterend.
Het perceel is maar liefst 660 m2 groot en de volgroeide tuin is voorzien van verschillende terrassen.
Vanaf de steiger heeft u de mogelijkheid om met uw boot naar de mooiste plekjes van de “Zuid Hollandsche” wateren te varen.
Zwammerdam is een idyllisch plaatsje, behorende tot de gemeente Alphen aan den Rijn en biedt u voldoende voorzieningen zoals scholen, sportvelden en dagwinkels.
Binnen luttele autominuten bent u in Alphen aan den Rijn of Bodegraven

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is, want zo’n plekje vindt u nooit meer!

INDELING
Begane grond
Royale voortuin met brede oprit (2 parkeerplaatsen) naar de garage.
De flinke garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, aparte loopdeur en aanrechtblok.
De garage biedt toegang tot de droge kelder op stahoogte en de bijkeuken.
Entree, royale hal met vide, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, grote slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door het licht en het uitzicht over de tuin, het vaarwater en het polderlandschap.
De eethoek heeft een grote dubbele schuifpui naar het aan het water gelegen terras.
De living heeft eveneens een grote schuifpui naar het terras aan de zijkant en een gezellige schouwe met (gas)haard.
De keuken biedt eveneens uitzicht over de Oude Rijn en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Kasten en laden bieden voldoende bergruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine end droger
De living/keuken en hal zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.

Tuin
Riante tuin waar nog van alles mogelijk is

1e verdieping
Vide met overloop met in het midden een ruime badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Aan beide zijden een riante slaapkamer waarvan 1 slaapkamer middels een vlizotrap toegang biedt tot de geheel bevloerde bergzolder.

2e verdieping
Bergzolder over de gehele verdieping –in het midden op stahoogte- te bereiken via
een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
Levensloopbestendig
Alle vertrekken zeer licht en ruim bemeten
Speelse en sfeervolle indeling
Het grote terras is voorzien van een glazen windscherm
En nog veel meer…



Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.