Palmboomhof 8, Zwammerdam

ABSOLUUT UNIEKE, LUXUEUS EN CHIQUE VORMGEGEVEN VERBOUWDE VILLA (2022) AAN DE OUDE RIJN


- Prachtige, volledig verbouwde villa op een toplocatie in het centrum
- Uitzicht op het Hollandse polderlandschap en aan het vaarwater van de Oude Rijn
- Materiaalkeuze zowel binnen als buiten is stijlvol en van topkwaliteit
- Strakke onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen
- Geweldige tuinkamer van bijna 30m2 groot voorzien van elektra
- Dubbele garage en royaal afgesloten voorterrein met carport voor meerdere auto’s
- Kortom: deze villa geeft het echte gevoel van compromisloos wonen

ALGEMEEN
In de dorpskern aan het water staat deze luxueuze en statige villa. Deze villa is onder architectuur gebouwd en iets verhoogd gelegen ten opzichte van de tuin waardoor u overal een adembenemend uitzicht heeft over het vaarwater van de Oude Rijn en het omliggende polderlandschap.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens zonder meer gunstig.
Vanaf de N11 liggen de grote steden binnen een bereik van een half uur met de auto.

De villa ontvouwt zich bij binnenkomst en het open karakter daarvan wordt benadrukt middels de royale entreehal met vide en trappenhuis.
Rust, ruimte, perfect ingedeelde vertrekken met een goed gekozen maatvoering en overal een mooie lichtinval zijn zomaar enkele kernpunten. Het hoge afwerkingsniveau maakt het plaatje compleet.

Deze fantastische villa laat zich niet zomaar in een paar zinnen omschrijven, daarom hieronder een beknopte samenvatting van de indeling en bijzonderheden.

INDELING
Begane grond
Magnifieke entree met vide en fraai trappenhuis met rechts het toilet en garderobe.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u meteen verrast door de ultieme ligging aan het water en de speelse indeling welke ruimte biedt aan diverse leefhoeken met elk hun eigen charme. Een grote schouw met stookplaats (gas) zorgt voor een verbindende sfeer.
Vanuit de living is een doorgang naar de tv-kamer, compleet met inbouwmeubel en uiteraard afsluitbaar middels de stalen taatsdeuren.
De luxe open keuken is een lust voor het oog en is uiteraard van alle gemakken voorzien tot aan een wijnklimaatkast aan toe. Het spoeleiland dient tevens als bar en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad. Er is voldoende bergruimte met laden en kasten.
Middels een vernuftige ‘’blinde’’ doorgang in de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluiting voor wasmachine en droger.
Middels de bijkeuken bereikt u van binnenuit de dubbele garage met grote bergzolder.
De grote tuin en watergericht serre maakt het geheel compleet, het uitzicht is werkelijk geweldig!

1e verdieping
Royale, ruim bemeten “master bedroom” met een op maat gemaakte inloopkast, toegang tot een eigen balkon, een volwaardige sauna en voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel in meubel, dubbele inloopdouche en toilet.
Tevens is er vanaf de overloop toegang tot de 2e slaapkamer en separaat 3e toilet.
Slaapkamer 3 is ideaal als logeerkamer met eigen badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping
Riante overloop met een nokhoogte van maar liefst 4,4 meter hoog.
Toegang tot de drie royale slaapkamers en een centraal gelegen badkamer welke voorzien is van groot bad-meubel, inloopdouche en het 4e toilet.

Tuin
Rondom de villa treft u de strak aangelegde tuin, voorzien van 42 meter plankier langs Oude Rijn en prachtige hardstenen looppaden. Er zijn meerdere grote terrassen vanwaar u een geweldig uitzicht heeft over de Oude Rijn. De in 2022 gebouwde tuinkamer van bijna 30 m2 maakt hier het buitenleven helemaal compleet.

BIJZONDERHEDEN
Zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau zowel binnen als buiten
In 2022 volledig verbouwd
‘’Vrij wonen’’ maar niet ‘’verlaten in de polder’’
De enorme garage met verdieping.
Compleet beveiligingssysteem (2022)
580 m² aangelegde tuin rondom!
6 Slaapkamers 3 badkamers 4 toiletten, 42 meter lang plankier en nog véél, véél, meer…

‘’Ik nodig u van harte uit voor een rondleiding zodat u zelf kunt ervaren wat deze villa op deze verrassend fantastische plek met u doet’’
Makelaar Arie-Jan van Klaveren


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief