Lindenhovestraat 15, Zwammerdam

‘NIEUWE JAREN 30’ WONING MET GARAGE OP HET ALLERMOOISTE PLEKJE AAN DE OUDE RIJN KRUISING ZIENDE

* Fantastische locatie aan vaarwater richting Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn of Woerden
* Eigen steiger voor een sloep in de achtertuin, eigen schoeiing
* 5 Royale slaapkamers en twee badkamers
* Onderhoudsarme volgroeide achtertuin met jacuzzi
* Perfect onderhouden en hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsniveau

ALGEMEEN
Dit fantastisch ruime herenhuis in “jaren 30 stijl” ligt werkelijk op het allermooiste plekje in Zwammerdam (gemeente Alphen aan den Rijn). U kijkt vanuit de achtertuin zo over het park en de Ziende. De eigen steiger vanwaar u zo naar de mooiste plekjes van de
Zuid Hollandse wateren vaart. Denk aan de Nieuwkoopse plassen, de Reeuwijks plassen en de Braassemermeer, de Westeinde plassen en de Kagerplassen.
Kortom voor de water liefhebbers the place to be ( to buy)

Maakt u snel een afspraak, want zo’n plek vindt u nooit meer !

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree, gang met meterkast, garderoberuimte en toilet.
De sfeervolle woonkeuken met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze landelijke keuken met natuurstenen aanrechtblad van het merk Tulp, is uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur.
De lichte watergerichte woonkamer bestaat uit twee delen, een ruim zitgedeelte met grote raampartijen en een middels en suite deuren afgescheiden tuin- c.q. tv-kamer.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin aan de Oude Rijn. Deze kamer is eenvoudig te vergroten doormiddel van de aangrenzende garage erbij te betrekken.

1E VERDIEPING
Heerlijk licht trappenhuis door de lichtinval van het raam in de zijgevel. Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het polderlandschap voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en hangend closet. Grote slaapkamer aan de achterzijde en een kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben zicht op het achtergelegen park en de Ziende.

2E VERDIEPING
Overloop vanwaar toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer.
Twee slaapkamers beide met dakkapel en sfeervol plafond tot in de nok.
Beide kamers hebben geweldig uitzicht over de polders van het groene hart.
De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine en droger aansluiting.

TUIN
Verassend lichte en goed onderhouden achtertuin waar u optimaal van de zon en het water kunt genieten. De achtertuin heeft meerdere zitgedeeltes, een jacuzzi, een strak grasveld en een steiger.

GARAGE
Inpandige garage van 18m2 en parkeerplaats voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
* Vrijstaande in Jaren 30 stijl, traditioneel gebouwde woning
* Betonnen verdiepingsvloeren, afgewerkt met houten vloerdelen
* Uitstekend onderhoud, luxe en stijlvol materiaalgebruik
* Woonkamer met tuinkamer
* Woonkeuken met erker
* Steiger aan eigen schoeiing

PARKEERPLAATSEN ALGEMEEN.
Gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur, met elektra laadpunten.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.