hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Hof van Spreij 7, Zwammerdam

Omschrijving

GESCHAKELDE WATER VILLA MET GARAGE EN HET ULTIEME LUXE VAN EEN LIGPLAATS IN EIGEN WATER AAN DE OUDE RIJN

Alle vertrekken hebben een royale afmeting met een speelse indeling
Fantastische locatie aan de Oude Rijn
Strak afgewerkt en degelijke materiaalkeuze
Parkeren op eigen terrein
Laadpunt voor een elektrische auto
Meer dan genoeg bergruimte in de garage
4 Slaapkamers en een fraaie vide
Voorzien van zonneboiler en zonnepanelen

ALGEMEEN
Gelegen aan de “Oude Rijn” met vaarverbinding naar o.a. de Nieuwkoopse plassen.
Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 178 m² exclusief een inpandige garage van nog eens 19m2. Een totale wooninhoud (inclusief overige ruimte) van 714 m³ en het perceel is 321 m² groot.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met garderobe, toegang tot de toiletruimte, de garage, de meterkast en tevens de trapopgang naar de etages.
Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime living met een grote eethoek en een sfeervolle zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.
Deze keuken geplaatst in een U- opstelling is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombi,
combimagnetron, afzuigkap en veel bergruimte.
Het eetgedeelte en de zithoek zijn watergericht. Door de openslaande deuren naar de tuin aan het water wordt het buiten-bij-binnen en binnen-bij-buiten gevoel versterkt.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een Jatoba houten vloer.

1e Verdieping
Overloop met vide en een uitzicht…… Dit moet u zelf gezien hebben!!!
Toegang tot de royale slaapkamers. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze laatste is aan de waterzijde van de woning gelegen en nu in gebruik als ouderslaapkamer.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel
Vanuit de overloop is er toegang naar de 2e etage.

2e Verdieping
Fantastische logeerkamer, werkkamer, tienerkamer of ouderslaapkamer. Dat is zomaar een greep uit de mogelijkheden voor de invulling van deze ook weer ruim bemeten kamer. Door de grote raampartij is de lichtinval en het uitzicht geweldig. Deze kamer is voorzien van een grote inloopkast en biedt toegang tot een bergruimte die naast en achter de technische ruimte is gesitueerd. Vanuit de berging is er toegang tot de 2e bergruimte in de knieschotten. Ideaal voor het opslaan van vakantie- en/of kerstspullen.
Kortom aan ruimte geen gebrek!
Op deze etage is er tevens een mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer / douche (in de ruimte bij de slaapkamer of in de ruimte achter het wasgedeelte).

De technische/wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de opstelling van de CV-ketel de zonneboiler en de WTW-unit. En de omvormer van de zonnepanelen.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is netjes afgewerkt en voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting.

TUIN/STEIGER EN EIGEN WATER
De zeer fraai aangelegde tuin met steiger en eigen water, met de mogelijkheid voor het permanent afmeren van uw vaartuig. Dit alles maakt het plaatje van wonen aan het water helemaal compleet.

VOORTERREIN
Het centrale voorterrein geeft de wijk een open karakter en biedt voldoende
parkeergelegenheid voor uw bezoek.

BIJZONDERHEDEN
- Fraaie, L-vormige living met speelse vide en veel lichtinval
- Gezellige gashaard in de woonkamer
- Stoere royale veranda
- 4 ruime slaapkamers
- Energiezuinige woning: zonneboller en zonnepanelen
- Laadpunt voor een elektrische auto
- Centraal in het Groene Hart en dicht bij uitvalswegen (N11/A12)
- Uw vaartuig aan huis….

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN 2580)
Bruto vloeroppervlakte
- Woning 230,40 m2
- Overige inpandige ruimte 21,90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8,80 m2
- Totale bebouwing 271,10 m2
Gebruiksoppervlakte
- Wonen 178,40 m2
- Overige inpandige ruimte 19,10 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18,40 m2
- Totale bebouwing 215,90 m2
Bruto inhoud
- Woning 643,57 m³
- Overig inpandige ruimte 70,19 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte 57,90 m³
- Totale bebouwing 771,66 m³

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178m²
Perceeloppervlakte
321m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
644m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Hof van Spreij 7", "zipCode": "2471 BB", "city": "Zwammerdam", "lat": 52.1071266, "lng": 4.7269806, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu