hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
-- BIEDEN VANAF € 599.999,= K.K. ---VRAAGPRIJS € 625.000,= K.K
GOED ONDERHOUDEN RIANTE VRIJSTAANDE VILLA MET CARPORT EN GARAGE OP EEN FIJNE LOCATIE
• Verrassend ruime en lichte villa, gelegen aan de dijk waardoor een mooie entree
• Souterrain met carport, garage, bijkeuken en kantoorruimte (eigen opgang)
• Rustige en kindvriendelijke wijk met uitzicht aan de voorzijde op een brede vaart
• Winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis)school en bushalte om de hoek
• 195m2 woonoppervlak 133m2 souterrain met carport 21m2 balkon, bebouwd volume ruim 1000 m3
• Let op: Belastingvoordeel op grond van het "Dijkhuis-Arrest".
ALGEMEEN
Zeer ruime en lichte geheel vrijstaande villa, gelegen aan een dijk waardoor u niet alleen een mooi uitzicht heeft maar ook een zee aan ruimte! De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin en op het riante dakterras geniet u al snel van de zon. Een eigen oprit, carport en inpandige garage die genoeg ruimte bieden voor meerdere auto’s, grote bijkeuken/schuur en de extra (kantoor)ruimte in het souterrain maken deze woning voor meerdere doeleinden geschikt, zoals praktijk of kantoor aan huis.
Ook de ligging is perfect, want: centrale ligging in het dorp, ruim en groen opgezette prettige woonwijk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis)school en bushalte vindt u om de hoek.
Het dorp Zevenhoven is gelegen midden in het “Groene Hart” en wordt omringd door de mooiste natuur- en recreatiegebieden van Zuid Holland.
Prima centraal gelegen tussen vrijwel alle grote steden in de Randstad en Utrecht, de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Deze mooie villa laat zich niet in 1 pennenstreek omschrijven, daarom nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging zodat u de ruimte, sfeer en de unieke ligging zelf kunt ervaren.
INDELING
Begane grond
Verzorgde tuin rondom, royale fraaie bordestrap naar de voordeur met overdekte entree.
Ruime hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de master bedroom met eigen badkamer en het trappenhuis naar het souterrain en de 1e verdieping.
Grote woon-/eetkeuken/woonkamer in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De sfeervolle vergrootte woonkamer heeft een fraaie lichtinval. Dit wordt gecreëerd door 2 lichtkoepels en de openslaande deuren naar het zonnige terras met veel privacy. Een luxe gashaard zorgt voor nog meer sfeer.
De master bedroom is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken en beschikt over een eigen badkamer met douchehoek, ligbad en vaste wastafel.
1e verdieping
Royale overloop met studiehoek, 4 ruim bemeten slaapkamers, badkamer met douchehoek en dubbele wastafel in tafel, apart 2e toilet (vrijhangend) met fonteintje en een vaste kast met de C.V.-opstelling.
Op deze verdieping vindt u veel vaste kasten wanden en middels schuifdeuren afgesloten opbergruimte in de punten/achter de knieschotten.
2e verdieping
Geheel bevloerde bergzolder over de gehele woning, te bereiken middels een vlizotrap.
Souterrain:
Een zeer ruime hal welke toegang biedt tot de bijkeuken, kantoorruimte, flinke schuur en de inpandige garage met aansluitend de carport. Naast de carport is een beschut zonnig terras.
Ook in het souterrain is heel veel praktische bergruimte gecreëerd in een vaste kast.
De bijkeuken (met achteruitgang) beschikt over aansluiting voor de wasautomaat en (condens)droger.
De garage is voorzien van verwarming en een kanteldeur.
BIJZONDERHEDEN
• Het betreft een dijkwoning met speelse indeling, waardoor alle vertrekken extra veel ruimte hebben
• Mooie rustige, kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging
• Vlak bij de mooiste recreatie en natuurgebieden van “Het Groene Hart”
• Bouwjaar 1991, stenen spouwmuren, hardhouten kozijnen en dubbel glas
• Door separate toegang van het souterrain bijzonder geschikt voor diverse doeleinden.
NEN 2580 meetrapport
Bebouwd volume ruim 1000 m3
Het NEN 2580 meetrapport is per mail ter inzage
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
