van Hemessenkade 0 ong, Woubrugge

PRACHTIGE GELEGEN PERCEEL TUINGROND, MET MOGELIJKHEDEN!

- Royaal stuk grond, ruim 1000 m2 ( nader door het kadaster uit te meten)
- Huidige gebruik is tuingrond, mogelijk om te zetten naar bouwgrond
- Deel verkoop is bespreekbaar

KADASTER
Gemeente Woubrugge sectie C, nummers 2170 en 2588 gedeeltelijk
Groot ca 1.000 m2 groot

ALGEMEEN
Prachtig perceel met een oppervlakte van circa 1000 m2, gelegen in een rustige buurt, omgeven door groen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen N207 – A4 richting Amsterdam, N446 -A4 richting Rotterdam, Den Haag en N207 – N11 richting Utrecht eenvoudig te bereiken. Deze unieke plek biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte en privacy en landelijk wonen maar met de voorzieningen om de hoek.

Alhoewel de verkoop zal geschieden onder de noemer tuingrond bestaat de kans dat dit perceel getransformeerd kan worden tot bouwgrond. Op deze wijze is het een unieke kans hier uw droomwoning te realiseren!

TUINGROND
Het object valt onder Gemeente Kaag en Braassem in de provincie Zuid-Holland. Bij Bodemloket.nl zijn geen gegevens bekend over eventuele verontreiniging.
Hoewel deze beschrijving zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin.

BESTEMMING
Voor het perceel geldt de onderstaande bestemming:
Gemeente Kaag en Braassem IMRO-versie: IMRO2012 bestemmingsplan Plan datum: 2022-08-17 Planidn: NL.IMRO.1884.BPKERNENWOUBRHOOGM-VAS2
Planstatus: vastgesteld
Wij adviseren u om het bestemmingsplan te raadplegen op Ruimtelijkeplannen.nl of bij
gemeente Kaag en Braassem

LINT BODDENS HOSANGWEG OOSTZIJDE
“De Boddens Hosangweg ontsluit een groot deel van de bebouwing van het lint aan de
Woudwetering. Ten oosten van de weg ligt een diepe droogmakerij. Deze zijde van het lint
is slechts zeer beperkt bebouwd en heeft een landelijk karakter. Dit komt enerzijds door
de visuele relatie met het lager gelegen landschap, maar anderzijds ook door de agrarische complexen aan de teen van de dijk. De beperkt aanwezige burgerwoningen liggen in tegenstelling tot de agrarische complexen op het dijklichaam zelf en zijn geconcentreerd ter hoogte van de Kruisweg.
Het landelijke karakter van dit deel van Woubrugge dient behouden te blijven. Het verder
verstedelijken van met name het dijklichaam is dan ook niet wenselijk. Bij een mogelijke
functieverandering van een boerenbedrijf dient dit de bestaande ruimtelijke opzet als uitgangpunt. Hierbij gaat het om een duidelijk te onderscheiden hoofdgebouw met een adres aan de dijk en ondergeschikte gebouwen achterop de kavel ingepast doormiddel van opgaande beplanting. Daarnaast dient de bestaande openheid tussen de erven behouden te blijven. In het geval van een dergelijke transformatie dient een zelfstandig stedenbouwkundig kader te worden geformuleerd. Voor dit gebied zijn dan ook geen richtlijnen opengenomen voor inbreidingen van één tot twee woningen.”

OVERIGE INFORMATIE
1- Nutsvoorziening lopen onder de huidige oprit naar de woning aan de van Hemessenkade 20.
2- Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld. Tenzij partijen anders overeen komen.
3- Splitsing van de koopsom is voorbehouden aan verkoper.
4- welk kadastraal perceel nummer 2170 gedeeltelijk is belast met een zakelijk recht
ten behoeve van de publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Kaag en
Braassem.

AANBIEDING / STATUS
De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Aspirant-kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Holland West Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend. Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtsbelasting.

BEZICHTIGINGEN EN INLICHTINGEN
Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor.