hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Westkanaalweg 68, Ter Aar

Omschrijving

SCHITTERENDE SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ MET ZOMERHUIS GELEGEN AAN HET ‘’AARKANAAL’’

Geschikt voor dubbele bewoning en/of bedrijf aan huis
Zeer sfeervolle woonboerderij met luxe afgewerkt zomerhuis
Hooiberg met barruimte en riant terras
Voormalige tennisbaan, thans in gebruik (genomen) als parkeerterrein
Riant perceel van maar liefst 3.121 m2

ALGEMEEN
Op een prachtige landelijke locatie langs het Aarkanaal gelegen en op een ruim perceel, bieden wij deze gemoderniseerde authentieke met riet gedekte woonboerderij te koop aan met een aangebouwd luxe zomerhuis/gastenverblijf, vrijstaande bar-/caféruimte in de voormalige hooiberg, fraai aangelegde tuin en aan de achterzijde een groot parkeerterrein op de voormalige tennisbaan, welke in ere te herstellen is.

Deze unieke karakteristieke woonboerderij met zomerhuis en horecagelegenheid, ademt sfeer en gezelligheid uit. De oorsprong van deze woonboerderij gaat terug tot 1870. In combinatie met een ligging langs het Aarkanaal, waar behalve pleziervaart ook beroepsvaart voorbij komt, maakt dit het plaatje uniek.

De woning kan voor veel verschillende doeleinde worden gebruikt. Zo kunt u denken aan een praktijkruimte aan huis. Ook is de woning uitermate geschikt als kangoeroe woning. Is een “bed and breakfast” aan huis uw droom? Het zomerhuis zou hier uitermate geschikt voor kunnen zijn. Of bent u een tennisliefhebber en droomt u van een tennisbaan aan huis? Het huidige parkeerterrein was voorheen een tennisbaan, welke weer op eenvoudige wijze in ere te herstellen is.

Ter Aar beschikt over een ideale ligging, te midden van weilanden en water, en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de diverse grote steden (Leiden, Den haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam) in de Randstad en Schiphol welke binnen 30 minuten bereikbaar zijn.
Ter Aar is één van de grotere kernen van de gemeente Nieuwkoop: winkels, supermarkten, scholen en diverse sportaccommodaties zijn hier ruimschoots aanwezig.

De eigenaren hebben de woonboerderij voorzien van een warmtepomp en
25 zonnepanelen. De bar-/caféruimte is voorzien van een eigen gasgestookte cv-ketel.

ISOLATIE:
Bouwjaar 1870: maar nadien compleet gerenoveerd en energiezuiniger gemaakt. Onder andere zijn betonnen vloeren aangebracht op de begane grond, volledige dubbele beglazing, muurisolatie, grotendeels dakisolatie, 25 zonnepanelen en een hybride warmtepompinstallatie.

Nieuwsgierig geworden in deze sfeervolle woonboerderij ? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

INDELING
Gezamenlijke hal/entree/vestibule met meterkast (voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar). Vanuit deze entree heeft u zowel toegang tot de woonboerderij als het zomerhuis.

WOONBOERDERIJ
Begane grond:
Vanuit de vestibule komt u in de grote hal van de woonboerderij met trappenhuis, vide, luxe betegelde toiletruimte en gang met toegang naar alle vertrekken.

Sfeervolle woonkamer/opkamer met prachtig zicht op het Aarkanaal en voorzien van gashaard en vaste inbouwkasten.
Knusse zithoek/serre op verlaagd niveau met openslaande deuren naar het zijterras.

Woonkeuken met 4-pits keramische gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend de praktische bijkeuken. De vloer in de keuken is voorzien van een compositiemarmer tegel.

Achter entree met veel bergruimte achter de grote vaste kastenwand.

Riante badkamer welke is voorzien van ligbad, stoomdouche, dubbele wastafel in meubel en wasmachine- en drogeropstelling.

Ruime slaapkamer 1 annex kantoorruimte.

Slaapkamer 2 (werkkamer) met walk-in-closet en open slaande deuren naar het terras.

Verdieping:
Overloop met bergkasten, badkamer welke voorzien is van bad-douche combinatie, wastafel en toilet. Ruime 3e slaapkamer met dakkapel en royale 4e slaapkamer met balkon.

ZOMERHUIS
Begane grond:
Woonkamer met houten vloerdelen en trapopgang naar de verdieping.
Uitgebouwde woonkeuken met tegelvloer en moderne keukeninrichting.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
Badkamer voorzien van toilet, wastafel, wasmachineopstelling en stortdouche.

Verdieping:
Op de verdieping overloop met praktische inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met groot balkon/terras boven de uitbouw.

BAR-/CAFÉRUIMTE (Voormalige hooiberg)
Entree, toilet met douche, keuken, bar en (overdekt) buitenterras.
Deze ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel.

PARKEERTERREIN (voormalige tennisbaan)
De voormalige tennisbaan heeft de laatste jaren gefungeerd als parkeerterrein ten behoeve van het horecabedrijf welke de huidige eigenaren exploiteerden vanuit de bar/-caféruimte.
De voormalige tennisbaan is nog steeds in ere te herstellen indien gewenst, of in te richten in bijvoorbeeld twee padelbanen.

TUIN
Tuin rondom fraai aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een berging.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
420m²
Perceeloppervlakte
3.212m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
1.536m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Gaskachels
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Westkanaalweg 68", "zipCode": "2461 EH", "city": "Ter Aar", "lat": 52.1761534, "lng": 4.7154066, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu