hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET UITBOUW EN DAKVERHOGING
* Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
* Midden in het “Groene Hart, maar toch binnen 30 min. in Utrecht, Den Haag en Amsterdam
* Heerlijke zonnige tuin met heel veel privacy
* Voldoende parkeergelegenheid
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel B
ALGEMEEN
Deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met het winkelgebied in Ter Aar op korte afstand. Ook de plek is geweldig want u stapt zo op de fiets of wandelt naar de mooie natuurgebieden rondom de Langeraarse Plassen en de uitvalswegen naar de grote steden liggen als het ware om de hoek.
Kortom: De ideale woonplek!
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is.
INDELING
Begane grond
Ruime, strak aangelegde voortuin. Entree met dubbele voordeur, hal met meterkast, trap/kelderkast, fraai betegelde toiletruimte in betonlook en vrijhangend closet.
Middels de stoere houten schuifdeur komt u in de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken met schier-kookeiland is centraal gesitueerd en voorzien van o.a. afwasautomaat, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met mooie glazen wasemkap. Er is voldoende bergruimte in lades en kasten. De woonkamer is voorzien van een mooi laminaatvloer en strak afgewerkte wanden (vliesbehang).
Aansluitend treft u de ruime praktische bijkeuken met heel veel vaste opbergruimte en een aparte kast met de C.V. opstelling (2019). Via de bijkeuken bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is geheel betegeld en biedt alle privacy. De houten berging (blokhut) is voorzien van elektra.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de overige vertrekken. Ruime voorslaapkamer, badkamer met wastafel in meubel en douchehoek. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer welke toegang geeft tot het grote balkon.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
2e verdieping
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Achter de knieschotten is aan beide kanten bergruimte gerealiseerd.
Riante lichte 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof) met ook hier bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en is geheel glad gestuckt.
BIJZONDERHEDEN
* Aan de voor- en zijkant van de woonkamer nieuwe rolluiken met afstandsbediening
* Vrijwel nieuwe C.V.-ketel 2019
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 397 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Externe buitenruimte (berging) 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
(balkon)
