hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kerkstraat 46, Oude Wetering

Omschrijving

Stijlvol gerestaureerd 2-onder-1 kap herenhuis (Rijksmonument) met uitzicht over het water van de Wetering en 10,5 meter diepe tuin op het westen.

Deze prachtige monumentale 2-onder-1 kap dateert uit 1774. Het is de helft van de woning van burgemeester Roeloffs en tot 1870 had in dit pand het secretariaat van de burgemeester zitting.

De huidige eigenaar heeft het herenhuis zorgvuldig gerestaureerd en onderhouden waarbij prachtige ruimten, details en doorkijkjes bewaard zijn gebleven. Kosten nog moeite zijn gespaard gebleven om dit Rijksmonument in de huidige staat te krijgen.

Begane grond:
Entree tot de ruime hal met toilet, trapopgang en rechts toegang tot woon/eetkamer met fraaie erker en schouw voorzien van inbouw haard. Vanuit de hal is er links toegang tot de woonkeuken met daarnaast een ruime berging /bijkeuken met voordeur naar de Kerkstraat en achterdeur naar de zonnige tuin op het westen.

Verdieping:
Zeer ruime en sfeervolle en geheel afgewerkte open zolder met de kapconstructie in het zicht. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer met kantoor danwel om hier 2 slaapkamers te realiseren. Tevens is hier recent een nieuwe badkamer gerealiseerd met toilet, wastafel en doucheruimte. De HR c.v.-combiketel (2009) en bergruimte zijn bereikbaar middels een kleine deur.

Het dak van de woning is in 2011 voorzien van isolatie onder de dakpannen en de achterzijde van de woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
Centraal rookmeldersysteem.
Perceeloppervlakte 162 m2
WiFi hotspotsysteem.
Inspectierapport door monumentenwacht aanwezig.
Bouwkundige keuring aanwezig.
Rijksmonument: aantrekkelijke fiscale voordelen met betrekking tot de onderhoudskosten.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 450.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
162m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
7×11cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 46", "zipCode": "2377 AT", "city": "Oude Wetering", "lat": 52.2146895, "lng": 4.6454446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona