Huis ter Duinstraat 31, Noordwijk

"Binnen 3 dagen verkocht! Ook verkoopplannen? Ons kantoor helpt u graag met een vrijblijvend verkoopadvies. Neem contact op via 0172-491646!"


Dit geeft geïnteresseerden meteen de mogelijkheid om actie te ondernemen en versterkt de oproep.

Uniek gelegen strandvilla op loopafstand van strand,
duinen en het bruisende centrum van Noordwijk aan Zee!

- Uniek gelegen strandvilla in Noordwijk aan Zee: Deze half vrijstaande villa biedt
Ca. 189 m² woonoppervlak en ca.68 m² overige inpandige ruimte op een perceel van 330 m²
- Uitstekende Voorzieningen: Noordwijk aan Zee heeft tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden voor extra comfort en gemak.
- Unieke Locatie: Deze villa bevindt zich op een werkelijk unieke locatie in het hart van het centrum, op loopafstand van het strand, duinen en winkels.
- Voldoende parkeervoorziening op eigen terrein: Ervaar het gemak van het wonen aan de kust met voldoende parkeergelegenheid voor meerder auto’s zowel inpandig in de garage als buiten op eigen terrein.


KADASTER
Gemeente Noordwijk, sectie A nummer 3876, groot 330 m²

ENERGIELABEL
De villa heeft Energielabel A is geldig tot 28-10-2024
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Welkom bij deze uniek gelegen strandvilla op loopafstand van strand, duinen en het bruisende centrum van Noordwijk aan Zee, Zuid-Holland !
Deze ruime, half vrijstaande strandvilla aan Huis ter Duinstraat 31 is gelegen op één van de meest gewilde locaties van Noordwijk aan Zee (wijk “Kern Zee”), met het strand, de duinen en het centrum praktisch aan de voordeur. Gebouwd onder architectuur van Stol Architecten, biedt deze moderne villa een luxueus wooncomfort en een schitterend uitzicht over het “Dobbellmannduin” en het vernieuwde Picképlein en “De Zuid”.

INDELING:
Woonverdieping:
Bij binnenkomst wacht een uitnodigende hal met garderobe, gastentoilet en trappenhuis. De royale living heeft dankzij de erker en grote raampartijen veel lichtinval. Met een stijlvolle massief houten vloer, een sfeervolle gashaard met kalkzandsteenschouw en openslaande deuren naar de terrassen biedt deze ruimte optimaal wooncomfort. Vanuit het zitgedeelte geniet u van een levendig uitzicht op het Picképlein en Dobbellmannduin, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan een onderhoudsvriendelijke, privacyvolle achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, afzuigschouw en inductiekookplaat) en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste slaapverdieping:
Een royale overloop leidt naar een tweede separaat toilet en twee ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel als mede een grote inloop kastenkamer met Velux dakraam, de oorspronkelijke 2e slaapkamer op deze etage. Deze is met een kleine ingreep weer terug te brengen tot slaapkamer.
De derde ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafel en Velux dakraam.

Tweede slaapverdieping:
Ook deze verdieping biedt een royale overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers met gevel- en dakramen.

Inpandige garage in de onderbouw:
De villa beschikt over een extra ruime, inpandige garage met ruimte voor drie auto’s, voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, wateraansluiting en uitstortgootsteen. In de royale wasruimte/berging zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.

Parkeergelegenheid op eigen terrein:
Naast de inpandige garage biedt de villa nog eens twee semi-afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein – een unieke luxe zo dicht bij het strand!

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Gebruiksoppervlakte - Wonen 189,10 m²
- Overige inpandige ruimte 67,70 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 11,00 m²
- Totale bebouwing 341,20 m²

Bruto inhoud - Woning 616,96 m³
- Overig inpandige ruimte 237,43 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte 8,07 m³
- Totale bebouwing 862,46 m³

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1999
Architect: Stol Architecten Lisse
Woonoppervlak: 189,10 m²
Overige inpandige ruimte: 67,70 m²
Perceel oppervlak: 330 m²

- Unieke ligging op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum van Noordwijk aan Zee
- Oorspronkelijk 5 (thans 4) slaapkamers en 2 badkamers
- Royale parkeermogelijkheden: inpandige garage voor drie auto’s en twee semi-afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fraaie uitzichten en diverse zonneterrassen rondom de woning
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde
- Vlaggenmast voor een extra maritiem accent
- Tuinverlichting met tijdschakelaar in de achtertuin
- CV-installatie en WTW-systeem (warmte-terugwinsysteem) voor extra comfort en energiebesparing

Wilt u wonen op een unieke plek, waar luxe, ruimte en een prachtige omgeving samenkomen? Deze strandvilla biedt het allemaal ! Maak een afspraak en kom deze bijzondere woning zelf beleven. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!