De Grent 2, Noordwijk

IMPOSANTE VILLA OP EEN UNIEKE LOCATIE IN NOORDWIJK AAN ZEE ZUID-HOLLAND

Deze indrukwekkende villa biedt circa 484 m² aan woonoppervlak en 100 m² overige inpandige ruimte op een royaal perceel van 1.563 m²
Geniet van een panoramisch uitzicht op de omgeving, duinen en de Noordzee.
Het bruisende Noordwijk aan Zee biedt een breed scala aan faciliteiten.
Gelegen op een unieke, prominente plek midden in het hart van Noordwijk aan Zee.
Beleef de perfecte balans tussen levendig wonen en de rust van een prachtige natuurlijke omgeving.

ALGEMEEN
Welkom bij deze unieke en imposante villa, gelegen op een prominente locatie in de charmante badplaats Noordwijk aan Zee. Met een royaal woonoppervlak van 484 m² en 100 m² overige inpandige ruimte op een perceel van 1.563 m² combineert deze woning luxe, comfort en ruimte op ongeëvenaarde wijze. Noordwijk aan Zee biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder sfeervolle restaurants, gevarieerde winkelmogelijkheden en recreatiemogelijkheden. Deze elementen dragen bij aan comfort en gemak.

Deze villa biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving, de duinen en de Noordzee. De ligging straalt exclusiviteit uit en bijzondere charme. Wonen op een van de meest prominente locaties in Noordwijk aan Zee betekent genieten van de levendigheid, natuur en het mondaine karakter van deze populaire badplaats. De nabijheid van het strand en de frisse zeelucht bevorderen een gezonde levensstijl. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. Deze villa staat garant voor een uitzonderlijke woonervaring waarin luxe, comfort, privacy en natuurlijke schoonheid samenkomen. Vastgoed op een prominente locatie in populaire badplaats maakt deze villa niet alleen tot een droomwoning, maar ook tot een slimme investering voor de toekomst.

INDELING:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een riante hal met een prachtige marmeren vloer en een imposante, filmachtige wenteltrap die toegang biedt tot alle verdiepingen. Daarnaast is er een royale garderobe voor gasten, een ruim toilet en een lift die u naar de onderliggende en bovenliggende verdiepingen brengt.

Dubbele deuren leiden u naar de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle haard en een erker met uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een op het zuidwesten gelegen terras met adembenemend uitzicht op zee, de perfecte plek om te genieten van de zonsondergang en alles wat Noordwijk te bieden heeft. De kenmerkende bouwstijl van Hans van Egmond is zowel buiten als binnen duidelijk aanwezig, met een mix van Art Deco-functionaliteit, geometrie en esthetische details.

De eetkamer biedt eveneens uitzicht op zee en is de ideale plek voor gezellige diners met familie en vrienden. De aangrenzende leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigen terras. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en gemak voor extra werkruimte tijdens grote huisfeesten of juist voor een privé diner, waarbij de chef-kok de bijkeuken kan gebruiken om zijn mise-en-place te maken.

In de oostvleugel van de villa bevindt zich een ruime werkkamer met toegang tot de daktuin, ideaal voor thuiswerken, of voor kleine zakelijke besprekingen zonder de privévertrekken te hoeven doorkruisen.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers.
Slaapkamer 1, de junior suite, is op het zuidwesten georiënteerd en beschikt over een privé dakterras. De tweede slaapkamer, op het noordwesten gericht, heeft een privé balkon.
Beide slaapkamers hebben toegang tot de badkamer en suite.
De derde slaapkamer op deze etage, gelegen in de noordoostelijke vleugel, is eveneens ruim bemeten en heeft toegang tot een aparte bergkamer die is voorzien van alle aansluitingen. Hierdoor kan deze gemakkelijk worden omgezet tot een 3e badkamer en suite.

Via de wenteltrap of lift bereikt u de hal van de onderbouw. In deze hal bevindt zich een grote glazen deur die toegang biedt tot de wijnkamer. Daarnaast heeft u vanuit deze hal toegang tot alle overige vertrekken van de onderbouw.
In de zuidwestvleugel van de woning bevindt zich een zeer luxueuze suite, bestaande uit een zeer royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, een sportkamer en een kleed-/kastenkamer. Openslaande deuren vanuit de slaapkamer leiden naar de uitgestrekte achtertuin, compleet met een zonneterras achterin, zodat u in alle comfort kunt genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de onderbouw over een ruime parkeergarage voor meerdere auto's en een fietsenberging, beiden met directe toegang tot de achtertuin. Tevens vindt u in de onderbouw een grote wasruimte, compleet met opstellingen voor wasmachine en wasdroger en de technische ruimte.

HOOGWAARDIGE AFWERKING EN COMFORT
Deze imposante villa, gebouwd in 1999 en ontworpen door Hans van Egmond van Van Egmond Architecten, is een toonbeeld van uitmuntende architectuur en comfort. Het volume van de woning wordt gekenmerkt door zijn statige aanwezigheid, terwijl het dak pronkt met keramische leipannen. Bovendien is de villa voorzien van een inpandige lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, waardoor luxe en toegankelijkheid hand in hand gaan. Het open trappenhuis voegt nog meer grandeur toe aan deze reeds indrukwekkende woning, terwijl de strategische ligging het geheel compleet maakt.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

Gebruiksoppervlakte - Wonen 484 m²
Overige inpandige ruimte 100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 88 m²
_______________
Totale bebouwing 672 m²

Bruto inhoud - Woning 1821m³
Overig inpandige ruimte 398 m³
Gebouwgebonden buitenruimte 56 m³
_______________
Totale bebouwing 2275 m³

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
Architect: Hans van Egmond van Van Egmond Architecten
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlak: 484 m²
Perceel oppervlak: 1563 m²
Inpandige lift
Dak bedekt met keramische leipannen
Schilderwerk uitgevoerd in 2024
Zuidwest gelegen terras met zicht op zee
Riante eetkamer met zeezicht
Inpandig parkeergarage voor meerdere auto’s en fietsenberging

__________________________________________________________________________________________________

MPOSANTE VILLA AN EINER EINZIGARTIGEN LAGE IN NOORDWIJK AAN ZEE, SÜDHOLLAND

Diese beeindruckende Villa bietet ca. 484 m² Wohnfläche und 100 m² sonstige Innenräume auf einem großzügigen Grundstück von 1.563 m².
Genießen Sie einen Panoramablick auf die Umgebung, die Dünen und die Nordsee.
Das lebendige Noordwijk aan Zee bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten.
Gelegen an einem einzigartigen, prominenten Standort im Herzen von Noordwijk aan Zee.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen lebendigem Wohnen und der Ruhe einer wunderschönen natürlichen Umgebung.


ALLGEMEIN
Willkommen in dieser einzigartigen und imposanten Villa, die sich an einer herausragenden Lage im charmanten Badeort Noordwijk aan Zee befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 484 m² und 100 m² sonstiger Innenräume auf einem 1.563 m² großen Grundstück vereint diese Villa Luxus, Komfort und Raum auf unübertroffene Weise. Noordwijk aan Zee bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter stimmungsvolle Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote – alles für höchsten Komfort und Bequemlichkeit.

Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung, die Dünen und die Nordsee. Die Lage strahlt Exklusivität und besonderen Charme aus. Wohnen an einer der prominentesten Adressen in Noordwijk aan Zee bedeutet, die Lebendigkeit, die Natur und das mondäne Flair dieses beliebten Badeortes zu genießen. Die Nähe zum Strand und die frische Meeresluft fördern einen gesunden Lebensstil. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Diese Villa garantiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, in dem Luxus, Komfort, Privatsphäre und natürliche Schönheit perfekt harmonieren.

Ein Anwesen in dieser erstklassigen Lage einer beliebten Küstenstadt macht diese Villa nicht nur zu einem Traumhaus, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition für die Zukunft.


RAUMAUFTEILUNG
Beim Betreten der Villa werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle mit wunderschönem Marmorboden und einer imposanten, filmreifen Wendeltreppe empfangen, die Zugang zu allen Etagen bietet. Zudem gibt es eine großzügige Garderobe für Gäste, ein geräumiges Gäste-WC und einen Aufzug, der Sie bequem in die oberen und unteren Etagen bringt.

Durch doppelte Flügeltüren gelangen Sie in das stilvolle Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin und einer Erkerfensterfront mit Blick auf die Umgebung beeindruckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit spektakulärem Meerblick – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die charakteristische Architektur von Hans van Egmond ist sowohl außen als auch innen deutlich sichtbar, geprägt durch eine Mischung aus Art-Déco-Funktionalität, Geometrie und ästhetischen Details.

Das angrenzende Esszimmer bietet ebenfalls Meerblick und ist der ideale Ort für gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden. Die offene Wohnküche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber – ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten und einer eigenen Terrasse. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für große Haushaltsfeiern oder private Dinner mit einem eigenen Koch.

Im Ostflügel der Villa befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachgarten – perfekt für Homeoffice oder geschäftliche Besprechungen, ohne den privaten Wohnbereich betreten zu müssen.

Auf der ersten Etage befinden sich drei großzügige Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1 (Junior Suite) ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine private Dachterrasse.
Schlafzimmer 2 liegt nach Nordwesten und hat einen eigenen Balkon.
Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem gemeinsamen en-suite Badezimmer.
Schlafzimmer 3, im nordöstlichen Flügel der Villa, ist ebenfalls großzügig bemessen und verfügt über einen separaten Abstellraum mit allen Anschlüssen, sodass dieser problemlos in ein weiteres en-suite Badezimmer umgewandelt werden kann.
Über die Wendeltreppe oder den Aufzug erreichen Sie die untere Etage. Hier befindet sich eine beeindruckende Glastür, die in den Weinkeller führt. Von dieser Halle aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen des Untergeschosses.

Im Südwestflügel der Villa befindet sich eine luxuriöse Suite mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, eigenem Bad, Fitnessraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Doppelte Terrassentüren führen direkt in den weitläufigen Garten mit einer geschützten Sonnenterrasse – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen im Freien.

Darüber hinaus verfügt die untere Etage über eine geräumige Tiefgarage mit Platz für mehrere Autos sowie einen separaten Fahrradabstellraum – beide mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie einen Technikraum.


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Diese imposante Villa, erbaut im Jahr 1999 und entworfen von Hans van Egmond (Van Egmond Architecten), ist ein Paradebeispiel für herausragende Architektur und Wohnkomfort. Die Villa beeindruckt mit ihrer repräsentativen Erscheinung, während das Dach mit keramischen Schieferziegeln gedeckt ist. Zudem ist die Villa mit einem internen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen miteinander verbindet und so Luxus und Barrierefreiheit perfekt vereint. Das offene Treppenhaus verleiht der Villa zusätzliche Grandezza, während die strategische Lage das Gesamtbild abrundet.

BESONDERHEITEN
Architekt: Hans van Egmond (Van Egmond Architecten)
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 484 m²
Grundstücksgröße: 1.563 m²
Interner Aufzug
Dach mit keramischen Schieferziegeln
Fassadenanstrich erneuert in 2024
Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Meerblick
Großzügiger Essbereich mit Blick auf die Nordsee
Tiefgarage für mehrere Autos und separater Fahrradraum