Nagelkruidzoom 5, Leiderdorp

FIJNE, RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING, HEERLIJK RUSTIG GELEGEN AAN EEN WOONERF

Volledig voorzien van dubbel glas
4 slaapkamers
Fijne zonnige achtertuin met vrij uitzicht over pleintje
Gunstige ligging in de wijk, vlakbij diverse faciliteiten
Gelegen aan een autoluw woonerf met voldoende parkeergelegenheid

KADASTER
Gemeente Leiderdorp, sectie B, nummer 3226, groot 118 m2

ENERGIELABEL
De woning 2353RT-5 heeft energielabel C
Het energielabel is geldig tot 10-01-2030.
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Een fijne eengezinswoning, gelegen in een groene rustige woonwijk aan een autoluw woonerf met voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid van diverse faciliteiten zoals basisscholen, Alrijne ziekenhuis, winkelcentrum “Winkelhof” en goede verbinding naar de uitvalswegen.
De woning is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u uitzicht over het pleintje.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe fijn het hier wonen is!

INDELING

Begane grond
Ruime voortuin met aanpandige berging, welke ook van binnenuit bereikbaar is. De berging is voorzien van een bergvliering voor nog meer bergruimte.
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met w.c. en fonteintje.
Lichte, tuingerichte woonkamer met een grote trapbergkast, toegang tot de zonnige achtertuin.
De mooie keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een hardstenen composiet blad, een afwasmachine op werkhoogte, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuiger, koelkast met 3 vriesladen, plintverwarming en voldoende bergruimte in lades en kasten. Achter de plint bevindt zich een keukenboiler die aangesloten is op de warmwatervoorziening: dus direct heet water.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer en spachtelputz-wanden.

1e Verdieping
Overloop met een grote vaste bergkast, 2 achterslaapkamers, welke door een dakkapel over de hele breedte veel ruimte en licht bieden. De grote voorslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De lichte badkamer is voorzien van ligbad, een aparte douchecabine, wastafel en designradiator.

2e Verdieping
Voorzolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier treft u de opstelling voor de C.V. installatie plus warmwatervoorziening en aansluiting voor wasmachine en droger.
De ruime zolder/slaapkamer heeft een prettige lichtinval vanwege een dakkapel aan de voor- én achterzijde. Ook hier is achter de knieschotten bergruimte gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN
Keurig onderhouden, overal dubbel glas
Gunstige ligging in de wijk en een heerlijke zonnige achtertuin
Heel veel extra bergruimte en voldoende parkeerplaatsen
Goede verbinding met de uitvalswegen en het openbaar vervoer

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 382 m³
Woonoppervlakte: 112 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
(berging)