Hoogewaard 50 A, Koudekerk Aan Den Rijn

! UNIEK !
EEN LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT AAN DE OUDE RIJN IN KOUDEKERK AAN DEN RIJN

Riante lichte woonkamer met zonnig terras aan het vaarwater
Ruime keuken opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur
Luxe badkamer
Twee volwaardige slaapkamers
HR++ kozijnen en vloerverwarming
Grote hal met veel bergruimte
Gelegen op de eerste verdieping

ALGEMEEN
In het kleinschalige en rustige dorp Koudekerk aan den Rijn, bieden wij een prachtig appartement te koop aan. Gelegen op de eerste verdieping aan het vaarwater, wat zorgt voor een adembenemend uitzicht vanaf het zonnige balkon.

Nu al nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Hal/entree met meterkast, cv-ketel, wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor een garderobekast.

1e verdieping
Binnenkomend in de woning betreed je een ruime woonkamer, die doordrenkt is met natuurlijk licht vanuit de grote glazen schuifpui. De indeling is ontworpen om een gevoel van openheid te creëren, waardoor de woonruimte ruimtelijk aanvoelt. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is geplaatst in een L-vorm.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met beiden een dakkapel. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de vloerverwarming die door het hele appartement loopt, waardoor een aangename en gelijkmatige warmte wordt verspreid. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een uitstekende isolatie, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd en het comfort wordt gemaximaliseerd.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.


BIJZONDERHEDEN
Riante lichte woonkamer met zonnig terras aan het vaarwater
Ruime keuken opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur
Luxe badkamer
Twee volwaardige slaapkamers
HR++ kozijnen en vloerverwarming
Grote hal met veel bergruimte
Pand is thans in splitsing, VVE is in oprichting

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.