hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
ZEER ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EEN HEERLJKE RUIME TUIN, ENERGIEZUINIG (geen gas) VOORZIEN VAN WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN
Zeer goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een speelse indeling
Grote 2e etage door dakopbouw en dakkapel, totaal 5 slaapkamers
Geheel van het gas af: lucht-warmtepomp en 20 zonnepanelen
Heerlijke grote onderhoudsvrije tuin met veranda en dubbele stenen berging
Fijne kindvriendelijke wijk, aan de achterzijde plantsoentje met speelplaatsje
Voldoende parkeergelegenheid op voorliggend plein
ENERGIELABEL
De woning 2394NM-12 heeft energielabel A+++
Het energielabel is geldig tot 14-01-2032
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen
ALGEMEEN
In de kindvriendelijke autoluwe wijk ligt deze nette royale hoekwoning aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde een plantsoen met speelplaatsje.
De woning is uitgebouwd op de begane grond en met een opbouw, daardoor zijn alle vertrekken ruim bemeten.
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. Vanuit de achtertuin bereikt u het plantsoentje. In de tuin staat een dubbele stenen berging.
Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen midden in het Groene Hart. U bent zo in de grote steden. Een dorp met rust en ruimte maar wel gezellige drukte met alle benodigde voorzieningen bij de hand. Kortom: hier is het heerlijk thuiskomen!
Zelf ervaren hoe het wonen hier voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Fraai betegelde voortuin, entree, hal met toiletruimte (met vrijhangend toilet en fonteintje) en meterkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de prettige lichtinval en de speelse ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer (frans eiken) in brede delen. De lichte open keuken biedt voldoende bergruimte in kasten en laden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductie kookplaat met 5 kookzones. Tevens bevindt zich hier nog een ruimte voorraadkast onder de trap.
1e verdieping
Ruime overloop, slaapkamer (thans in gebruik als kastenkamer) met een grote vaste kast met schuifwanden, speels ingedeelde master bedroom, schuifpui naar het balkon met uitzicht over het plantsoentje aan de achterzijde, ook de kinderslaapkamer heeft een verrassende indeling en is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een luxe douchehoek met massagedouche, een bubbelbad (buiten gebruik), grote wastafel in meubel en een 2e toilet en vloerverwarming.
2e verdieping
Grote voorzolder met aansluiting voor de wasautomaat en droger, de warmtepompinstallatie en boiler. Voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Verder treft u op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers.
3e verdieping
Bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin
Royale achtertuin met veel privacy, achterom naar het plantsoentje en dubbele stenen berging met elektra. Grenzend aan de woonkamer een gezellige veranda met verlichting.
BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden en geïsoleerd, geheel gasvrij, warmtepomp en zonnepanelen
Extra boiler (200 ltr.) (gasaansluiting nog wel aanwezig)
Keurig afgewerkte wanden en laminaatvloeren
Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV, sport- en recreatievoorzieningen
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 525 m3
Woonoppervlakte: 151 m²
Externe buitenruimte (berging): 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
(veranda en balkon)
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
