Oranje-Nassaulaan 57, Gouda

STARTERS OPGELET! BELEEF DE CHARME VAN WONEN AAN HET WATER
---------------- BIEDEN VANAF € 219.000,-- K.K. -----------------------


Heerlijk licht en goed ingedeelde 2-kamerappartement
Vernieuwde badkamer
Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer
Centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe
Kleinschalig appartementencomplex

ALGEMEEN
Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een prachtig vrij uitzicht, een vernieuwde badkamer , een zonnig balkon en een centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe. Hier geniet je van zowel de rust van wonen aan het water als de nabijheid van alle stadsvoorzieningen.

LOCATIE
De Oranje-Nassaulaan ligt in de geliefde wijk Ouwe Gouwe, een perfecte mix van rust en dynamiek. Binnen 4 minuten fietsen bereik je het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de A12/A20. De wijk biedt daarnaast een gezellige winkelstrip en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Centrale entree:
De entree van het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot de fietsenberging in de onderbouw. Via de trap of lift bereik je de 4e verdieping, waar het appartement zich bevindt.

APPARTEMENT:
Bij binnenkomst in de hal zijn alle ruimtes toegankelijk.
De lichte en gezellige woonkamer heeft royale raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het water en groen, ideaal voor ontspannen momenten of een kop koffie in de ochtendzon.
De gesloten keuken is uitgerust met lichte kasten, chromen handgrepen en houtkleurig keukenblad. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, fornuis en een koel-/vriescombinatie en de elektrische boiler. Tevens in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en was droger. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de omgeving.
De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Een rustige plek om heerlijk te ontwaken met uitzicht op het water. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is fris en modern en voorzien zandkleurige wandtegels, een wastafelmeubel, zwevend toilet, radiator en een inloopdouche.

Balkon: Het zonnige balkon (ca. 4,3 m²), gelegen op het zuiden, is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
-Gelegen aan het water met prachtig vrij uitzicht;
-Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer;
-Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 251,- (incl. € 93,- voorschot stookkosten);
-Vergunningsvrij parkeren in de directe omgeving;
-Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen.
-Koper wordt er nadrukkelijk op geattendeerd dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond (feitelijk heeft gebruikt) en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
-De huidige voordeur wordt binnenkort vervangen. De bestelling loopt via de VvE, aangezien het om een afwijkende maat gaat die speciaal vervaardigd moet worden. Hierdoor is de levertijd langer dan gebruikelijk. De plaatsing zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden.


VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.