hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
- Wonen in de geliefde wijk “De Lanen” met sfeer én comfort
- Genieten van een zonnige tuin met volop speel- en zitplekken
- Een lichte woonkamer die direct in verbinding staat met buiten
- Vijf ruime slaapkamers: plek voor het hele gezin
- Alles binnen handbereik: scholen, parken, winkels en openbaar vervoer
KADASTER
Gemeente DEN HAAG, sectie D, nummer 4739, groot 2 are en 24 centiare
ENERGIELABEL
De woning 2493 BG heeft een energielabel A
Het energielabel is geldig tot 08-09-2035
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen
ALGEMEEN
Sfeervolle jaren ’30 stijl met alle comfort van nu!
In de geliefde wijk “De Lanen” staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel. Met een eigen oprit, een zonnige voor- en achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de ligging ideaal is nabij het Westerpark, de Nieuwe Driemanspolder, winkelcentrum Leidschenveen, diverse scholen (waaronder The British School), kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en zonnige voortuin. Via de entree met garderobe, meterkast en modern toilet bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is afgewerkt met een strakke PVC-vloer, terwijl bijna alle wanden en plafonds in glad stucwerk zijn uitgevoerd. Via dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken, compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De extra brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten. Meerdere zit- en speelplekken, en een vaste plek voor de BBQ, een berging en een praktische achterom maken dit tot een heerlijke buitenruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zijraam, terwijl de derde kamer met Frans balkon nu in gebruik is als kastenkamer. Eén van de slaapkamers wordt momenteel ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, wat zorgt voor een hoogwaardige uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is vergroot met dakkapellen, waardoor er verrassend veel ruimte en licht is ontstaan. Hier vindt u twee royale slaapkamers, beide met een mooie plafondhoogte en veel lichtinval. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte, stookruimte en extra bergruimte aanwezig. Ook op deze verdieping zijn de meeste wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, wat de woning extra instapklaar maakt.
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2005
Energielabel
Begane grond voorzien van PVC-vloer
Tweede verdieping vergroot met dakkapellen ? totaal 5 slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Diepe, zonnige achtertuin met berging
Eigen oprit nu voor 1 auto maar eenvoudig uitbreiden
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
