hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER, POTENTIE ÉN EEN UITDAGING
Vrijstaande jaren ’30-woning op 608 m² eigen grond en water
Veel karaktervolle details zijn bewaard gebleven
Circa 151 m² woonoppervlak + 26 m² kelder/zolderruimte
Originele indeling met en-suite, erker, hoge plafonds en glas-in-lood
Fundering met zetting, perfect voor renovatie-ervaren kopers
KADASTER
Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 3021 – 500 m²
Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 6233 – 38 m²
Gemeente Boskoop, sectie A, nummer 6249 – 70 m²
ENERGIELABEL
De woning 2771 EK-69 heeft een energielabel G
Het energielabel is geldig tot 11-08-2035
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen
WONEN IN BOSKOOP
Boskoop staat al eeuwenlang bekend als hét boomkwekersdorp van Nederland. Het is een groene en waterrijke omgeving met een uniek karakter: charmante bruggetjes, brede sloten en lintbebouwing die het dorp zijn landelijke uitstraling geven. Tegelijkertijd biedt Boskoop alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en een treinstation met directe verbindingen naar onder meer Gouda, Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht. Door de centrale ligging in het Groene Hart woon je in Boskoop rustig en groen, maar ben je binnen korte tijd in de Randstad. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met fiets- en wandelroutes langs de Gouwe en door de polders. Kortom, Boskoop combineert het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp, met de bereikbaarheid en voorzieningen van de stad om de hoek.
ALGEMEEN
Wonen aan de rand van het centrum met ruimte en sfeer
Zijde 69 is een vrijstaande woning uit 1929 op een perceel van maar liefst 608 m² eigen grond en water. Het huis ademt karakter: hoge plafonds, glas-in-loodramen, een erker, houten vloeren en een klassieke en-suite indeling.
Een woning met ziel, karakter én uitdagingen. Voor wie niet terugdeinst voor een klus, maar juist energie krijgt van een pand met potentie, is dit een uitgelezen kans. Met een woonoppervlakte van 151 m² biedt deze woning volop ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de sfeervolle authentieke details behouden kunnen blijven. Een ideaal project voor kopers met visie en twee gouden rechterhanden!
INDELING
Begane grond:
Authentieke entree met vestibule en hal. Woonkamer en-suite met voor- en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met doorgang naar de bijkeuken.
Bijkeuken met achterom en toegang tot de uitbouw alwaar nu een slaapkamer gerealiseerd is. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de kelder.
Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Via vaste trap toegang tot de zolder.
BOUWKUNDIGE STAAT & FUNDERING
De woning is traditioneel gefundeerd op houten palen. Uit inspectie van Duurzaam Funderingsherstel blijkt een verzakking van ca. 9 cm aan de linkerzijde, geclassificeerd als scheefstand categorie 'Groot' (rotatie 1:87). Scheurvorming is zichtbaar in metselwerk en vloeren zijn plaatselijk hellend.
Aanbevolen herstelmaatregelen:
Aanbrengen van 9 DFH-schroefpalen tot ca. 10 meter diep
Scheurherstel middels Helifix lintvoegwapening
Kostenindicatie funderingsstabilisatie: ca €39.000,- incl. btw
Alternatief volledig funderingsherstel (Bresser): ca. €150.000,- incl. btw
BIJZONDERHEDEN
Originele details behouden
Inpandige kelder en zolder aanwezig
Sloot langs perceelzijde
Gedeeltelijke renovatie en funderingsherstel noodzakelijk
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het NEN2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
