Gouwestraat 18 B, Boskoop

HOOGWAARDIG AFGEWERKT VERNIEUWBOUW APPARTEMENT (92 M²) OP DE EERSTE ETAGE MET EEN RIANT BALKON VAN 20 M2

Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement (Turn-Key)
Luxe keuken voorzien van alle apparatuur die men maar kan wensen
Prachtige badkamer met zeer luxe sanitair
Twee grote slaapkamers
Royaal terras van ca. 20 M2
Dubbele berging, één inpandig en een fietsenberging

ALGEMEEN
In het centrum van Boskoop bieden wij drie unieke vernieuwbouw appartementen aan, welke zijn ontwikkeld in één van de meest karakteristieke panden aan de Gouwestraat.
Van buiten heeft het pand haar karakteristieke oude uitstraling behouden: Met name het originele glas in lood in de centrale hal, de ornamenten aan de gevels en het zinkwerk. Echter van binnen is alles naar de huidige wensen en eisen en wooncomfort van nu verbouwd.

INDELING
Entree
De centrale entree met toegang tot de appartementen en de toegang naar de inpandige bergingen.

Eerste etage
Na binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal, dit is de verbinding tussen alle vertrekken. Wat direct opvalt zijn de imposant hoge plafonds van ca 3,3 meter.
Het gehele appartement is voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming, welke per kamer apart te bedienen is. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. Aan de achterzijde van het appartement treft u de riante en lichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken (met marmeren werkblad) is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u onder andere een koelkast met daaronder een separate vriezer, een wijnkoelkast, een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuiger en spoelbak.

De balkongerichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee ruim bemeten slaapkamers gesitueerd. Naast de slaapkamers bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een hangend closet en fontein. Naast het toilet is de luxe badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel met chique inbouwkranen die prachtig uit de muur komen. Tevens is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regenshower en aparte handdouche. Tot slot heeft dit appartement een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie unit.

BALKON
Verrassend groot balkon van ca 20 m² pal op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten.

PARKEERPLAATS
*Het appartement wordt verkocht inclusief de afname plicht van één parkeerplaats voor
€ 12.500,- k.k.

BERGING
Inpandige berging in de kelder en een fietsenberging nabij de parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement
Luxe keuken voorzien van alle inbouw apparatuur
Prachtige badkamer met inloopdouche
Twee grote slaapkamers
Vloerverwarming per kamer te regelen door een mobiele applicatie
Twee bergruimtes (kelder en achterin de tuin)
VVE “Gouwestraat 18 te Boskoop” in oprichting
Project notaris: Kroes en Partners Alphen aan den Rijn


AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 379 m3
Woonoppervlakte: 92 m²
Externe bergruimte: berging 6 m²
Overige inpandige ruimte berging 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte balkon 20 m²


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
Makelaars maken bij het opmeten van de gebruiksoppervlakte gebruik van de meetinstructie volgens de NEN2580-norm. Deze is bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de GBO. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, meetfouten of beperkingen bij het voeren van de meting. Ondanks dat bij het opmeten de benodigde zorgvuldigheid is betracht, is de opgegeven GBO indicatief en kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Het bepaalde in artikel 7:17 lid 6 BW is onverminderd van kracht.