Gouwestraat 18 A, Boskoop

HOOGWAARDIG AFGEWERKT INSTAPKLAAR VERNIEUWBOUW APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EEN RIANTE TUIN VAN ca. 160 M2

- Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement, kortom instap-klaar!
- Luxe keuken voorzien van alle apparatuur die men maar kan wensen
- Prachtige badkamer met zeer luxe sanitair
- Twee grote slaapkamers
- Zeer unieke werk-/ hobbykamer in het souterrain onder de woonkamer
- Volledige vloerverwarming** (ondersteund door wifi applicatie) per kamer te regelen
- Dubbele berging: één inpandig en een separate fietsenberging

ALGEMEEN
In het centrum van Boskoop bieden wij drie unieke vernieuwbouw appartementen aan, welke zijn ontwikkeld in één van de meest karakteristieke panden aan de Gouwestraat.
Van buiten heeft het pand haar karakteristieke oude uitstraling behouden: Met name het originele glas in lood in de centrale hal, de ornamenten aan de gevels en het zinkwerk. Echter van binnen is alles naar de huidige wensen en eisen en wooncomfort van nu verbouwd.

INDELING
Entree
De centrale entree met toegang tot de appartementen en de toegang naar de inpandige bergingen.

Begane grond
Na binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal, dit is het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt zijn de imposant hoge plafonds van
ca. 3,5 meter, welke het appartement nog meer uitstraling en sfeer geven. Het gehele appartement is voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming, welke per kamer apart te bedienen is. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en gesaust. Aan de achterzijde van het appartement treft u de riante en lichte woonkamer met open keuken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Zo heeft u onder andere een koelkast met daaronder een separate vriezer, een wijnkoelkast, een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuiger en spoelbak.

Aan de achterzijde van de woonkamer treft u openslaande deuren naar het terras en de zeer riante achtertuin. Hoe geweldig is dat? Het gemak van een appartement en toch de luxe en de vrijheid van een tuin.

Echter beschikt dit appartement over nog een unieke ruimte.
Onder de tuingerichte woonkamer bevindt zicht namelijk een souterrain.
Deze fantastische ruimte is te gebruiken als werkkamer en hobby-ruimte / tv-kamer. Door middel van een deels glazen plafond is het echt een prachtig in het oog springend technisch hoogstandje. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee ruim bemeten slaapkamers gesitueerd. Naast de slaapkamers bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een hangend closet en fontein. Naast het toilet is de luxe badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel met kranen die uit de muur komen. Tevens is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche. Tot slot heeft dit appartement een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie unit.

TUIN
Verrassend grote tuin van ca 160 m2, welke geheel naar eigen wensen is in te richten. De tuin ligt pal op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten.

PARKEERPLAATS
Het begane grond appartement wordt verkocht inclusief één parkeerplaats, tevens is koper verplicht tot het afnemen van een tweede parkeerplaats voor €12.500,- k.k.

BERGING
Fietsen berging nabij de parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Prachtige badkamer met inloopdouche
- Twee grote slaapkamers
- Werk-/ hobby-ruimte in het souterrain (onder de woonkamer)
- Vloerverwarming per kamer te regelen door een mobiele applicatie
- Twee bergruimtes (kelder en achterin de tuin)
- *Souterrain heeft geen vloerverwarming
- VVE Gouwestraat 18 te Boskoop” in oprichting
- Project notaris Kroes en Partners Alphen aan den Rijn
- wel verkoper geen bewoners bepaling wordt opgenomen in de koopakte
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
Makelaars maken bij het opmeten van de gebruiksoppervlakte gebruik van de meetinstructie volgens de NEN2580-norm. Deze is bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de GBO. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, meetfouten of beperkingen bij het voeren van de meting. Ondanks dat bij het opmeten de benodigde zorgvuldigheid is betracht, is de opgegeven GBO indicatief en kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Het bepaalde in artikel 7:17 lid 6 BW is onverminderd van kracht.