Penningkruid 7, Bodegraven

Door het overweldigende animo op deze woning zijn de bezichtigingsdagen al volgepland. U kunt een mail sturen zodat wij u kunnen opnemen in de reserve lijst. Mocht er een bezichtiging uitvallen nemen wij mogelijk contact met u op.

BIEDEN VANAF € 345.000,= K.K.

Gezellige tussenwoning gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Weideveld in Bodegraven

* Voortuin met parkeerplek en veel parkeerplaatsen in de straat
* Lichte vertrekken
* 3 ruime slaapkamers
* Grote keuken met veel kastruimte en plezierig uitzicht de wijk in
* Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
* 2e verdieping nog volledig naar eigen smaak in te richten

KADASTER
Gemeente Bodegraven, sectie H, nummer 923, 1 are 36 ca

ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 01-05-2026
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
De woning ligt in de jonge nieuwbouwwijk Weideveld en is goed bereikbaar via de Broekveldselaan. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 en de N11 en bereikt u met niet al te veel tijd diverse grote steden. Ook het centrum van Bodegraven is goed te bereiken. Zo is er voor fietsers en voetgangers een brug aangelegd over de Broekveldselaan waardoor u gemakkelijk en snel bij het centrum bent. Naast het centrum is ook het station in Bodegraven goed bereikbaar welke u direct verbindt met de stations Leiden, Woerden en Utrecht. Ook recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Hier is veel te beleven, zo is er een surfclub, zijn er diverse wandelroutes, is er een zwemstrand en een restaurant.

INDELING
Begane grond
Hal/ entree met meterkast welke is voorzien van elektra, water en glasvezel aansluitingen, toilet met hangend closet en trapopgang. Eenmaal in de woonkamer wordt u verrast door een grote raampartij richting de tuin wat voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken welke is voorzien van Bosch oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Verder heeft u in de keuken veel kastruimte. Ook vinden we in de woonkamer een trapkast met daarin de warmtepomp verwerkt. Doormiddel van de riante raampartij in de woonkamer staat deze in verbinding met de tuin.

Tuin
Nette onderhoudsvriendelijke tuin waar twee gezellige fleurige borders zijn geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging met elektra voorzieningen. De tuin is naast de tuindeur ook via een achterom te bereiken, praktisch om bijvoorbeeld uw fiets in de schuur te plaatsen.

1e verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt naar de drie slaapkamers en badkamer. De woning heeft twee bijna identieke slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde. In het midden van de slaapkamers bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping
Deze etage is nog volledig naar eigen smaak in te richten. Momenteel is deze enkel voorzien van een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische afzuigunit.

BIJZONDERHEDEN
* Voortuin met parkeerplek en veel parkeerplaatsen in de straat
* Lichte vertrekken
* 3 slaapkamers
* Grote keuken
* Tuin met berging

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie : 362 m3
Woonoppervlakte : 100 m²
Externe buitenruimte (berging) : 5 m²