Nieuwe Markt 19, Bodegraven

------------ BIEDEN VANAF € 475.000,= K.K. --------------

Uniek instapklaar appartement midden in het centrum van Bodegraven.
Met een riant zonnig balkon, parkeerplaats in garage en ruime berging.

- 2 Volwaardige slaapkamers
- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Zonnig riant terras op het zuidoosten
- Ruime keuken met vrij uitzicht over de Willem de Zwijgerstraat
- Luxe badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel
- Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras
- Voorzien van vloerverwarming
- Bereikbaar met lift
- Videofooninstallatie aanwezig

ALGEMEEN
In het centrum van Bodegraven is gelegen een 3 kamer hoekappartement. De eigenaresse heeft, als eerste bewoner, hier 20 jaar met plezier gewoond. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met riant terras aangrenzend aan een sedum tuin die alleen bereikbaar is voor de bewoners van het complex. Het appartement is bereikbaar via meerdere liften en een trapopgang die slechts met de bovenburen wordt gedeeld.

Vrij uitzicht aan 3 zijden. Het appartement heeft een luxe hoogwaardige afwerking. Is voorzien van een design keuken van Poggenpohl en een marmeren vloer met vloerverwarming.

Een afzonderlijke berging bevindt zich in het onderhuis (straatzijde) en een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

INDELING
Appartement
Aan de straatkant bevindt zich de centrale opgang voor dit appartement en het appartement boven u (twee appartementen). Eenmaal binnen in de hal vindt u een vaste, op maat gemaakte garderobekast en toegang tot beide slaapkamers. Verder in de hal vinden we de badkamer welke is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel, luxe hardstenen planchetten en designradiator. Tot slot in de hal een toilet uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Wanneer u de woonkamer binnenkomt wordt u overvallen door de warme sfeer welke mede ontstaat door de prettige lichtinval.
Hier vindt u aan de linkerzijde de eettafel welke naast de half open designkeuken van Poggenpohl is gelegen. In de keuken vinden we onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en veel kastruimte. Verder is er in de keuken een kleine zithoek geplaatst naast een raampartij waar u kunt genieten van een bakje koffie en plezierig uitzicht.
Aan de rechterzijde is de royale living gesitueerd welke doormiddel van een schuifpui is verbonden met het riante terras.
Tot slot bevindt zich naast de keuken de technische ruimte. In deze ruimte is de cv-ketel geplaatst tezamen met de mechanische afzuigunit verder zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Terras
Zeer ruim terras op het zuidoosten waardoor u bijna de hele dag bent voorzien van de zon. Het terras is 71 m2 groot en heeft meerdere zithoeken. Het terras is voorzien van elektra- en wateraansluitingen (beregening met timer) en een zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN
- 2 Volwaardige slaapkamers
- Zonnig riant terras op het zuidoosten
- Ruime keuken met vrij uitzicht over de Willem de Zwijgerstraat
- Luxe badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel
- Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras
- Voorzien van vloerverwarming
- Rustig gelegen in het centrum van Bodegraven.
- Bouwjaar 2001
- Zeer ruim zonnige terras op ZO van wel 71 m2

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.