Meije 80, Bodegraven

Zeer verzorgde vrijstaande rietgedekte charmante villa in een landelijke omgeving met veel privacy op een riant perceel,
gelegen aan het vaarwater “De Meije” naar de Nieuwkoopse plassen

- Mooi glas-in-lood en knipvoeg!
- Strak afgewerkte rietgedekte villa met mooi bemeten ruimtes
- Weids uitzicht over de landelijke omgeving
- Parkeren onder de carport op eigen grond
- Uitermate goed onderhouden met een ongekend sfeervolle uitstraling, zowel binnen als buiten
- Zeer riante tuin met veel privacy rondom de woning

ALGEMEEN
Op een fantastische locatie midden in de landelijke Meije vindt u deze vrijstaande villa. Vanuit meerdere plekken in het huis alsmede vanuit de tuin heeft u weids uitzicht over de natuur en kunt u hier genieten van de rust en ruimte. De woning beschikt over een riant perceel van maar liefst ca. 2748 m2 en is gelegen aan het riviertje “Meije” wat in verbinding staat met de Nieuwkoopse plassen.

Dankzij het riante perceel en de gunstige ligging kunt u de gehele dag op diverse plekken in de tuin van de zon genieten. De Meije ligt verder zeer centraal ten opzichte van de grote steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en luchthaven Schiphol (bereikbaar binnen 35 minuten). In ca. 45 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

Deze villa is in 1998 gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige en luxe materialen. Denk hierbij aan geknipte voegen, gestuukte wanden en plafonds etc.
De keuken is in 2010 vervangen/gebouwd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Het bijzondere aan deze woning is dat hij in de langs-richting, parallel met de weg en de Meije is gebouwd.

INDELING
Begane grond
Hal/entree in de zijgevel van de woning aan de wegzijde. De hal biedt doorgang tot het zeer ruime kantoor met plezierig uitzicht, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Verder vindt u in de hal een separaat toilet voorzien van een vrij hangend closet en fontein, doorgang naar de woonkamer alsmede de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren richting de zijtuin en een weilandje welke tot uw perceel behoort. Hier staan een aantal walnotenbomen tezamen met een kippenhok. In de woonkamer heeft u binnenshuis zicht tot in de nok waar een speelse boekenkast is gesitueerd, deze is te bereiken door middel van een vlizotrap. Verder is hier een gezellige openhaard te vinden en staat deze ruimte in open verbinding met de eetkamer.
De eetkamer bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over het water en het achtergelegen weiland wat reikt tot aan de Nieuwkoopse Plassen. Hier staan dagelijks koeien en schapen te grazen en is het dus ultiem genieten van de unieke locatie.
De sfeervolle en uiterst moderne keuken met ontbijtbar is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met daarachter een verzonken afzuiger in het aanrechtblad, Miele inbouwapparatuur (oven en stoomoven), Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken treft u nog een bijkeuken met bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping
De overloop op de 1e etage biedt toegang tot alle drie de slaapkamers die op deze verdieping zijn gelegen. Eén van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en suite, welke is voorzien van een douchehoek met zicht over de weilanden en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers delen een gezamenlijke badkamer met een douchehoek, wastafel en designradiator en hebben beiden een groot dakkapel. Tot slot is er op deze verdieping nog een separaat toilet te vinden met een vrij hangend closet en fontein.
Deze woning beschikt over een bergzolder welke te bereiken is met een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin
Deze woning komt samen met een zeer riante en verzorgde tuin welke bijna niet met woorden is te beschrijven. Aan de straatkant is de voortuin afgesloten door middel van een elektrisch bedienbaar hek. Na binnenkomst is er een bestraat gedeelte die u naar de carport begeleidt waar twee auto’s kunnen staan. In het verlengde van de carport is een schuur gesitueerd waar u uw tuingereedschap kunt opbergen.
Aan de waterkant is een aanlegsteiger geplaatst waar u uw boot kunt aanleggen.
De gehele waterkant is voorzien van natuurlijke beschoeiing van wilgenteen. Een stukje verder is nog een vissteiger waar u de een na de andere vis uit het water haalt.
Verder beschikt de tuin over meerdere zitgedeeltes zowel aan het water als wat dichter tegen het huis.

BIJZONDERHEDEN
- Strak afgewerkte rietgedekte charmante villa
- Weids uitzicht over de landelijke omgeving
- Parkeren onder de carport op eigen grond
- Uitermate goed onderhouden met een ongekend sfeervolle uitstraling, zowel binnen als buiten
- Zeer riante tuin met veel privacy rondom de woning

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.