hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
------------------------ BIEDEN VANAF € 395.000,- K.K. -------------------------
EEN NETTE TUSSENWONING MIDDEN IN EEN GEWILDE KINDVRIENDELIJKE BUURT
Gelegen in de kindervriendelijke Oude Ambachtenbuurt
3 volwaardige slaapkamers
Parkeergelegenheid naast de voordeur
Diverse uitbreidingmogelijkheden
Op loopafstand van winkelcentrum de Herenhof en meerdere busverbindingen
KADASTER
Gemeente Oudshoorn sectie B, nummer 5302, groot 1 are 04 ca.
ENERGIELABEL
De woning 2401PE-187 heeft een energielabel C.
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.
ALGEMEEN
In de sfeervolle Oude Ambachtenbuurt van Alphen aan den Rijn ligt deze verzorgde eengezinswoning met authentieke kenmerken en moderne verbeteringen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum “De Herenhof” en diverse basisscholen.
De huidige bewoners hebben recent diverse vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, neutrale wandafwerking, nieuwe vloeren op de begane grond en tweede verdieping, én een nieuwe cv-ketel uit 2024 (eigendom).
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan vooral contact met ons op voor een bezichtiging!
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst bevindt u zich in de lichte hal met meterkast en toilet.
Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een vernieuwde half open keuken geplaatst, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte, brede woonkamer met nette wandafwerking en een recent vernieuwde vloer. De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
1e verdieping
Op de eerste etage vindt u twee slaapkamers: één ruime kamer aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde met wastafel. Daarnaast is er een badkamer met wastafel, toilet en een douchehoek.
2e verdieping
Via de open trap komt u op de tweede verdieping. Op de voorzolder staat de cv-ketel (bouwjaar 2024, eigendom) opgesteld en is extra bergruimte aanwezig. Ook hier is een nieuwe vloer gelegd. Op deze etage bevindt zich tevens een ruime, lichte derde slaapkamer.
TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
Nieuwe vloer in woonkamer en tweede verdieping
Nieuwe eenvoudige keuken
Inductiekookplaat, vaatwasser en wasmachine in keuken
Groepenkast is vernieuwd/uitgebreid in 2023
Cv-ketel uit 2024 (eigendom)
Groot dakraam in de slaapkamer vervangen in (2024).
Neutrale wandafwerking
Kindvriendelijke buurt
3 slaapkamers
Parkeergelegenheid naast de voordeur
Tuin met berging en achterom
Nabij uitvalswegen en winkelcentrum “De Herenhof”
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
