hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
WOUBRUGSEWEG 74 IS GEEN STANDAARD HUIS HET IS EEN WONING MET KARAKTER, COMFORT EN UITZICHT.
HIER WOONT U ROYAAL, MET RUST, LICHT EN PRIVACY.
269 m² woonoppervlak verdeeld over zes lichte woonniveaus met uitzicht
Vier slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers én een privé sauna
Luxe tuinkamer met dakterras en panoramisch zicht over de polder
Drie terrassen, buitenhaard, loungehoek én eigen kruidentuin
Inpandige garage, 28 zonnepanelen, twee laadpunten en energielabel A+
KADASTER
Gemeente Oudshoorn Sectie B, nummer 5510, groot 900m2
ENERGIELABEL
Deze woning heeft energielabel A +
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen
meer op www.energielabel.nl/woningen
Comfortabel, eigentijds wonen met ruimte, rust én uitzicht
Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, licht, comfort en privacy samenkomen? Dan is deze opvallend ruime en modern vormgegeven villa aan de Woubrugseweg 74 precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van 900 m² en met een woonoppervlakte van 269 m², biedt deze split-level woning een unieke indeling verdeeld over zes niveaus – met onder meer een inpandige garage, meerdere terrassen, een tuinkamer met uitzicht, een sauna en maar liefst zes multifunctionele kamers.
Wonen aan de Woubrugseweg betekent: thuiskomen in rust, ruimte én uitzicht, met elke dag het wisselende decor van de polder en de Staande Mast Route voor u.
DE WONING IN HET KORT
Comfort verdeeld over zes woonniveaus met een moderne, open uitstraling
Riante woonkamer met houthaard, serre en open keuken in wit/RVS
Zes multifunctionele kamers: 4 slaapkamers + 2 werkkamers
Twee volwaardige badkamers en een eigen sauna
Tuinkamer met panoramisch uitzicht en dakterras
Drie terrassen, buitenhaard én een eigen kruidentuin
Inpandige dubbele garage van 49 m²
Bekabeld alarmsysteem, glasvezel en 28 zonnepanelen
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's + 2 laadpunten
Energielabel A+
Prachtig uitzicht op de Staande Mast Route, waar zeiljachten en boten een levendig schouwspel vormen
INDELING
Ruime hal met vide, garderobe, toilet en toegang tot de dubbele garage. De garage (ca. 49 m²) is inpandig en biedt ruimte voor auto’s, fietsen of een werkplaats.
Zeer royale woonkamer met sfeervolle houthaard, een lichte serre en grote raampartijen met zicht op de tuin en de polder. Aangrenzend een ruim terras op het westen – perfect voor zomeravonden met ondergaande zon. De open keuken is uitgevoerd in wit met RVS-details, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte.
Twee werkkamers, ideaal als kantoor, atelier of logeerkamers. Ook bevindt zich hier een ruime was-/techniekruimte. De vloeren zijn hier afgewerkt met marmoleum.
Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. Hoogwaardige afwerking met tegelwerk van Villeroy & Boch.
Grote ouderslaapkamer met airco, tweede badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook op deze verdieping bevindt zich de privé-sauna – een heerlijke plek om tot rust te komen.
De tuinkamer met dakterras vormt letterlijk het hoogtepunt van de woning. Hier geniet u van volledige privacy en een adembenemend uitzicht over de Wetering, de Molenweteringpolder en bij helder weer zelfs richting Amsterdam.
De tuin is onder architectuur aangelegd en verdeeld in drie sferen:
Aan de voorzijde: een royaal, overdekt terras (ca. 20 m²) met kantelbare lamellen en elektrische sunscreens Aan de woningzijde: een zonneterras met buitenhaard en openslaande deuren naar de woonkamer
Achterin de tuin: een loungehoek met gashaard en ruimte voor de BBQ, direct grenzend aan een eigen kruidentuin Een strak gazon verbindt de terrassen en versterkt het gevoel van ruimte en rust. Hier ervaart u buitenleven met klasse.
STAANDE MAST ROUTE
De woning ligt aan de Woubrugseweg met prachtig zicht op de Staande Mast Route – een vaarverbinding voor zeilboten met staande mast, die het IJsselmeer verbindt met de Zeeuwse wateren. Vanuit de woning ziet u regelmatig imposante jachten rustig voorbijtrekken – een levendig schouwspel dat elk seizoen anders is.
Hoewel de woning niet direct aan het water ligt, bent u vanuit de omgeving zó op het water, met directe vaarverbindingen naar het Braassemermeer, de Kaag en de Hollandse Plassen.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 269 m²
Inpandige dubbele garage: 49 m²
Perceeloppervlakte: 900 m²
Bouwjaar: 2001
Energielabel A+
28 zonnepanelen
Split-level indeling met veel lichtinval
Massief houten vloeren en marmoleum in werkkamers
Twee badkamers + sauna
Airconditioning in ouderslaapkamer
Glasvezel en bekabeld alarmsysteem
Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's + 2 laadpunten
Tuinkamer met dakterras
Drie terrassen en een eigen kruidentuin
Vrij uitzicht over polderlandschap en Staande Mast Route
COMFORTABEL EIGENTIJDS WONEN MET RUIMTE, RUST EN UITZICHT
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
