hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Gunstig gelegen hoekwoning (3-onder-1 kap) met oprit, garage én royale zij-uitbouw!
ALGEMEEN
Deze sfeervolle hoekwoning (3-onder-1-kap) bevindt zich in een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Dankzij de ligging vlak bij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) is dit een ideale plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten ligt winkelcentrum De Herenhof om de hoek, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.
De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen richting o.a. Alphen aan den Rijn, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 en N11, waardoor steden als
Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden snel te bereiken zijn. Ook voor recreatie hoeft u niet ver: parken, speelplekken en fietsroutes liggen in de directe omgeving, ideaal voor ontspanning of een sportieve activiteit in de buitenlucht.
Kortom: een huis waar rust, comfort en centrale ligging samenkomen.
Bent u nieuwsgierig? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van wonen op deze fijne locatie!
INDELING
Begane grond
De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van volwassen beplanting, een buitenkraan, een ruime oprit en toegang tot de garage. Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (zwevend met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer en garage.
De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de royale zij-uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, bijvoorbeeld geschikt als werkplek, speelhoek of tweede eethoek.
De moderne keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasser, quooker, oven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. De afwerking met inbouwspots, RVS-details en een spiegelwand geeft de keuken een luxe uitstraling. Voor extra gemak is er een trapkast met slimme opbergruimte. Het keukenraam is voorzien van een screen.
De inpandige garage beschikt over elektra, verlichting, een zijdeur en een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur. Dankzij de aparte ingang leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis.
Eerste verdieping
Via de vernieuwde trap met automatische verlichting bereikt u drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van dakramen met horren en verduisteringsscreens; de kamer aan de voorzijde heeft bovendien een extra screen. De vloer is afgewerkt met laminaat en neutraal gehouden in stijl.
De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte tint en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, inbouwverlichting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en toegang tot de vliering. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam (voorzien van hor en verduistering) en extra bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
De achtertuin is diep, zonnig gelegen op het oosten en fraai ingericht met een terras, gazon, borders en volwassen beplanting. Verder zijn aanwezig: een buitenkraan, zonnescherm en houtopslag.
BIJZONDERHEDEN
- Royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en airco
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Voorzien van zonnepanelen (2025) en energielabel A
- Ruime oprit en inpandige garage
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
