hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Wederikstraat 41, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

RUIME MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS EN 3 BALKONS
OP EEN GEZELLIGE LOCATIE
-Ruime maisonnette met 3 slaapkamers én 3 balkons op de 1e en 2e verdieping
-Heel leuk uitzicht over de wijk, altijd een plekje in de zon
-Winkelcentrum “De Ridderhof” op loopafstand
-Recreatiegebied “De Zegersloot” aan de overkant
-Keurig appartementencomplex met een actieve gezonde VVE
-Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 9815 A21

ENERGIELABEL
De woning 2403CB-41 heeft een energielabel E
Het energielabel is geldig tot 07-10-2032
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Royale maisonnette in een keurig complex met een actieve VvE. De 3 woningbrede balkons bieden altijd een plekje in de zon en het balkon aan de woonkamer biedt een heel leuk uitzicht over de wijk. Slecht enkele minuten lopen en u bent in het winkelcentrum “De Ridderhof”. Daarnaast is het recreatiegebied “Zegersloot” en zwembad Aquarijn als het ware aan de overkant. Ook het NS-stations en bushaltes zijn snel te bereiken. Kortom: een heel fijn royaal appartement op een gezellige locatie!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten centrale gang en hal met 2 liften, trappenhuis en een flinke eigen berging welke makkelijk te bereiken is. De berging is voorzien van elektra.

1e verdieping en 2e verdieping
Via de gezamenlijke gang komt u bij de voordeur met daarnaast de meterkast.
Entree/hal met garderobe, videofoon, toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje.
2 Royale slaapkamers waarvan 1 met een grote inbouwkast en 1 met een riant balkon.
Via de trap naar beneden komt u in de kantoor/werkkamer met een vast bureau en boekenkast.
Deze ruimte biedt toegang tot de overige ruimtes, het 2e toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met een spiegelkast, een douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een groot balkon vanwaar u een leuk uitzicht heeft over de wijk. De woonkamer heeft een praktische vaste kast. Aan de achterzijde treft u de 3e slaapkamer met een grote inbouwkast. De nette keuken is eveneens aan de achterkant en biedt toegang tot het 3e balkon. De keuken biedt meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een groot fornuis met 5 pitten en grote oven, luxe wandafzuigkap, vaatwasser, vrieskast met 3 laden, combimagnetron, Quooker en een grote koelkast.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Bruto vloeroppervlakte
- Woning 110,40 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 25,40 m2
- Externe bergruimte 9,50 m2
- Totale bebouwing 145,30 m2

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 96,40 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 23,60 m2
- Externe bergruimte 8,30 m2
- Totale bebouwing 128,30 m2

Bruto inhoud
- Woning 319,41 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 74,96 m3
- Externe bergruimte 31,73 m3
- Totale bebouwing 426,10 m3

BIJZONDERHEDEN
-De werkkamer is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken
-Uitstekende locatie in een groene woonomgeving
-Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, bushalte, zwembad, sportvelden in de directe nabijheid
-Uitvalswegen (N207-Ring) naar de grote steden om de hoek

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren is actief en gezond. U wordt bij aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE liggen bij ons kantoor ter inzage. Daarnaast wordt er op dit moment een vergoeding voor het verbruik van de centrale verwarmingsvoorzieningen en het gebruik van warm water betaald. Dit is een bedrag van ca. € 47,47 per maand.
De maandelijkse bijdrage van de VVE is op dit moment € 235,00.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 235
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
319m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Wederikstraat 41", "zipCode": "2403 CB", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1445098, "lng": 4.6777344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 0172-491646   info@hollandwest.nl


×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu