hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vroonhoevelaan 5, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Modern wonen met de ruimte van een eengezinswoning

ALGEMEEN
Ben je op zoek naar het comfort van een appartement, maar met het gevoel en de ruimte van een eengezinswoning? Dan is deze unieke woning van circa 129 m² precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen, met één balkon, biedt deze woning volop woonplezier.

Gelegen op een fijne locatie, met een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking, is deze woning instap klaar. Denk aan strakke wand- en plafondafwerking, smaakvolle laminaatvloeren en een eigentijdse keuken en badkamer. Dankzij de bouw uit 2006 voldoet het huis aan de eisen van deze tijd, waaronder uitstekende isolatie (energielabel A).
Op loopafstand vind je het groene gebied rondom de Molenwetering, een groot speelpark en winkelcentrum De Atlas voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, N11) ben je bovendien snel in steden als Leiden, Utrecht, Rotterdam of op Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Entree via de voor of achterdeur, hal met meterkast, garderobe en toegang tot de toiletruimte (wandcloset met fonteintje). De begane grond is neutraal afgewerkt met visgraatvloer (2024).

De woonkamer is ruim en licht dankzij diverse raampartijen en hoge plafonds. Door de slimme indeling is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Deuren geven toegang tot de buitenplaats. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte.

De keuken is opgesteld in een moderne stijl met witte kastfronten, greep loos en een licht werkblad. De keuken is voorzien van:

• 5-pits gaskookplaat
• RVS recirculatiekap
• Vaatwasser
• Combimagnetron
• Koel-vriescombinatie

?
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte, en beschikt over een walk-in-closet en toegang tot het balkon op het zuidoosten.

De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde die voorzien zijn van grote ramen voor voldoende lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden.

De ruime badkamer is volledig betegeld en ingericht met:
• Douchecabine met thermostaatkraan
• Tweede toilet (wandcloset)
• Grote wastafel met spiegelkast
• Radiator

Buitenruimte
Op de eerste verdieping vind je een zonnig balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.
Daarnaast beschik je over een eigen berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 129 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 9 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Totale bebouwing 144 m2

Bruto inhoud
- Wonen 455 m3
- Overige inpandige ruimte 27 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 15 m3
- Externe bergruimte 0 m3
- Totale bebouwing 497 m3

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4m², 200×200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Vroonhoevelaan 5", "zipCode": "2408 SR", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1178579, "lng": 4.6439039, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu