hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vivaldihof 9, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE, GROENE EN CENTRALE LOCATIE MIDDEN IN DE COMPONISTENBUURT

- Prettige lichtinval in alle vertrekken
- Vrij zicht vanuit de woonkamer over de straat
- 3 mooi bemeten slaapkamers
- Toilet en badkamer uitgevoegd in Grieks/Mediterraanse stijl
- Centraal gelegen ten opzichte van alle wensbare voorzieningen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom op het zonnige westen

ENERGIELABEL
De woning 2402VD-9 heeft een energielabel C
Het energielabel is geldig tot 22-09-2032
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Deze mooie, ruime maar vooral lichte eengezinswoning ziet er keurig uit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving winkelcentrum de ‘Herenhof’, winkelcentrum ‘De Ridderhof’, verschillende scholen, speelvelden, uitvalswegen N11 & N207 evenals openbaar vervoer voorzieningen. Er is een heerlijke onderhoudsvrije, zonnige en flinke achtertuin op het westen met een stenen berging. Het mooie volgroeide groene plantsoen aan de voorzijde geeft u bijna het idee aan de bosrand te wonen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Via de voortuin komt u binnen in de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, het (vrijhangend) toilet met mechanische ventilatie en toegang tot de woonkamer.
De ruime lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming.
Er is een open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over crème kastdeuren en is voorzien van alle wensbare apparatuur.
Vanuit zowel de keuken alsmede de eethoek is de toegang tot de royale nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat en is voorzien van een mooi volgroeide border. Links achterin de tuin is de stenen berging gelegen en aan de rechterzijde treft u het achterom.

1e verdieping
Overloop die toegang geeft tot de 2 riante slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer op deze etage beschikt tevens over ruime kastenopstelling.
De keurige badkamer is volledig betegeld in Griekse/Mediterraanse stijl. In de badkamer treft u een ruime douchehoek, hangend toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is veel bergruimte tevens is hier de cv-ketel opgesteld (2022) en de wasmachine-en drogeraansluiting.
Vanuit de voorzolder komt u in de 3e slaapkamer, deze is heerlijk licht en ruim en is aan de voorzijde van een dakkapel voorzien en aan de achterzijde van een dakraam.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Bruto vloeroppervlakte
- Woning 174,10 m2
- Externe bergruimte 9,30 m2
- Totale bebouwing 183,40 m2

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 134,00 m2
- Externe bergruimte 8,10 m2
- Totale bebouwing 142,10 m2

Bruto inhoud
- Woning 457,83 m3
- Externe bergruimte 27,90 m3
- Totale bebouwing 485,73 m3

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime vertrekken en verzorgde woning
- Mooie rustige, kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging
- 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Herenhof’
- CV-ketel bouwjaar betreft 2022

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
458m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Vivaldihof 9", "zipCode": "2402 VD", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1463208, "lng": 4.6643973, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 0172-491646   info@hollandwest.nl


×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu