Veldbloemweg 11, Alphen Aan Den Rijn

UITGEBOUWDE TUSSENWONING GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE EN OP LOOPAFSTAND VAN DE ZEGERPLAS

- Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd alsmede een nokverhoging
- Prettige lichtinval in de living én gezellig uitzicht
- In totaliteit vier volwaardige slaapkamers
- Centraal gelegen ten opzichte van de Herenhof alsmede uitvalswegen en bushaltes
- Op loopafstand van recreatiegebied de Zegerplas
- Vrij gelegen aan de achterzijde van de woning

ALGEMEEN
Op een zeer centrale locatie in Alphen aan den Rijn treft u deze volledig uitgebouwde
tussenwoning. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en beschikt over
een nokverhoging. Dankzij al deze uitbreidingen is de woning mooi ruim en heeft deze vier
volwaardige slaapkamers te bieden. Naast al het gemak van de woning zelf is deze ook nog
eens perfect gelegen ten opzichte van winkelcentrum de Herenhof, het Dijkslootpad, de
Zegerplas, diverse uitvalswegen en busverbindingen.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en
ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang met trapkast, kastruimte voor de
wasmachine en droger en toegang tot de living. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als
achterzijde uitgebouwd wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de voorzijde is de gezellige
zithoek gelegen met leuk uitzicht over de Veldbloemweg. De zithoek staat in open verbinding
met de eethoek welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en eveneens is
uitgebouwd. Vanuit de eethoek heeft u zowel toegang tot de achtertuin als de keuken. De
keuken is half open en voorzien van alle wenselijke (inbouw) apparatuur en biedt ook toegang
tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers welke op deze etage zijn gelegen.
Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gelegen welke is voorzien van een
wastafelmeubel, bad met douche, toilet en designradiator.

2e verdieping
Lichte voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel opstelling. Daarnaast een vierde
slaapkamer welke gerealiseerd is dankzij de nokverhoging. Ook in de slaapkamer treft u veel
bergruimte achter de schotten.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met vlonders, overkappingen, borders, berging en achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Gebruiksoppervlakte
- Wonen 96,26 m2
- Overige inpandige ruimte 8,05 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m2
- Externe bergruimte 14,57 m2
- Totale bebouwing 118,88 m2
Bruto inhoud
- Woning 356,10 m3

BIJZONDERHEDEN
- CV-ketel betreft een huurketel waarvan het contract van kan worden overgenomen
- Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd alsmede een nokverhoging
- Prettige lichtinval in de living én gezellig uitzicht
- In totaliteit vier volwaardige slaapkamers
- Centraal gelegen ten opzichte van de Herenhof alsmede uitvalswegen en bushaltes
- Op loopafstand van recreatiegebied de Zegerplas
- Vrij gelegen aan de achterzijde van de woning