hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Varossieaupalet 71, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

-------- BIEDEN VANAF € 485.000,= kosten koper ---------------

Ruim bemeten begane grond appartement met een heerlijk terras aan de Oude Rijn, inpandige berging en een overdekte parkeerplaats

- 2 Slaapkamers waarvan één met inbouwkast
- Compleet nieuwe badkamer 2021
- Separaat toilet en wasruimte
- Gezellige woonkamer met direct zicht op de Oude Rijn en de open keuken
- Gelegen nabij het centrum en voorzien van een overdekte parkeerplaats

ALGEMEEN
Een uniek begane grond appartemeten van ca 94 m² met een riant terras van ca 21 m² aan de Oude Rijn. Twee slaapkamers, luxe nieuwe badkamer woonkamer met open keuken en fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. Dit luxe, kleinschalige appartementencomplex is zeer mooi gelegen nabij het centrum en aan de "Oude Rijn", waar u dagelijks kunt genieten van het passerend vaarverkeer, zowel beroeps als pleziervaart.

Zoekt u een bijzonder 3–kamer appartement op de begane grond aan de Oude Rijn en dan ook nog een heerlijke centrale locatie dan moet u hier beslist komen kijken !

INDELING
Begane grond
Ruime hal/entree met toegang tot elk vertrek. Direct aan uw rechterhand treft u de eerste slaapkamer. Verderop in de hal is het separate toilet met een hangend closet en fontein.
Inpandige bergruimte c.q. wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Compleet vernieuwde badkamer 2021 uitgevoerd met een dubbele wastafel, riante inloopdouche en designradiator.
Aansluitend aan de badkamer extra bergruimte waar tevens de cv is geplaatst.
Aan het einde van de gang treft u de grote slaapkamer, deze is voorzien van een grote inbouwkast en mooie grote raampartij.
Het mooist plekje van dit appartement is de woonkamer.
U heeft namelijk vanuit de woonkamer prachtig zicht op de Oude Rijn wat een zeer fijne sfeer met zich meebrengt.
De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en een 4-pits keramische kookplaat.

Terras
Via de kamerbrede schuifpui bereikt u het riante en zonnige terras. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van alles wat de Oude Rijn passeert. Aangezien dit appartement aan de "staande mast" route ligt is er altijd wat te zien.
De Staande Mastroute is een route voor zeilschepen met een mast van maximaal dertig meter van de Zeeuws-Zuid-Hollandse delta via het IJsselmeer naar de Eems in de provincie Groningen. De route is ook van belang voor het transport van hoge, uitzonderlijke deklasten, zoals installaties en constructies.

BIJZONDERHEDEN
- Groot terras van maar liefst 21 m2
- 2 Slaapkamers waarvan één met inbouwkast
- Compleet nieuwe badkamer 2021
- Separaat toilet
- Inpandige berging met wasruimte
- Gezellige woonkamer direct zicht op het water en de open keuken
- Gelegen nabij het centrum en voorzien van een overdekte parkeerplaats
- Kleinschalig appartementen complex
- Bijdrage van € 250,00 per jaar voor het onderhoud van de gezamenlijke tuin van het blok

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 54
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Varossieaupalet 71", "zipCode": "2405 JB", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1377198, "lng": 4.6623146, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu