hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Varossieaupalet 69, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

------- BIEDEN VANAF € 730.000,= kosten koper -------------------

TERRAS-MAISONNETTE OP EEN TOPLOCATIE DIRECT AAN DE OUDE RIJN EN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET EEN GEWELIDIG GROOT TERRAS VAN 50 M2

- Geweldige locatie direct aan de Oude Rijn op loopafstand van het centrum
- Zeer rustig gelegen aan een autoluwe straat
- De entree en berging bevinden zich op de begane grond, de woon/slaap- vertrekken op de 1e en 2e verdieping
- Eigen overdekte parkeerplaats en heel veel bergruimte
- Door de bijzondere architectuur heeft de hele woning een perfecte lichtinval en ruim bemeten vertrekken
- Energiezuinig: recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen

ALGEMEEN
Op een toplocatie gelegen terras-maisonnette direct aan het vaarwater van de
Oude Rijn en op loopafstand van het gezellige centrum.
Aan de voorzijde een rustige straat die alleen door de bewoners wordt gebruikt, alwaar een eigen overdekte parkeerplaats en de entree van de berging.
Aan de zijgevel vindt u de hoofdentree met in het midden zeer verzorgde borders.
Aan de achterzijde het vaarwater van de Oude Rijn waarover u een meer dan schitterend uitzicht heeft vanaf het riante dakterras op de 2e verdieping.
De speelse lichtinval in de hele woning, de hoge plafonds en de ruim bemeten vertrekken zorgen voor optimaal woonplezier.

Deze woning moet u echt “beleven”, maak daarom snel een afspraak om zelf te ervaren hoe het wonen is op deze fantastische plek.

Begane grond
Aan de straatzijde is een eigen overdekte parkeerplaats en de deur naar de inpandige berging. Tussen de 2 complexen is een zeer verzorgde groene bordes aangelegd en hier is tevens de voordeur.
Hal met meterkast en toegangsdeur naar de ruim bemeten berging.
Trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Ruime overloop met in het midden een grote, met robuuste steigerhouten deuren afgewerkte, vaste kast. Tevens zijn hier 2 royale slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel in meubel en een vrijhangend closet.

2e Verdieping
Hier wordt u direct verrast door de hoge plafonds, de lichtinval en het fantastische uitzicht op de Oude Rijn. Het terras is maar liefst 50 m2 en heeft zon tot in de vroege avond.
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer in zeer brede delen en een grote gezellige stookplaats met stenen schouw (gas).
De keuken is weggewerkt in een praktische nis en afgewerkt met grijs betonlook stucwerk. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Naast de keuken in de gang treft u het toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken/inpandige berging.
Hier is tevens de cv-opstelling gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De master bedroom is werkelijk riant te noemen. Vanuit deze master bedroom
loopt u zo de grote walk-in-closet in. Tevens staat de master bedroom in open verbinding met de prachtig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche in het midden,
2-persoons ligbad met nissen voor handdoeken, grote wastafel in meubel en een op maat gemaakte nis voor de televisie en designradiator.

- BIJZONDERHEDEN
- Strak gestucte wanden,
- Stijlvol materiaal gebruik
- 2 Badkamers
- Videofooninstallatie
- U wordt van rechtswege lid van de VVE,
- Servicekosten complex : per kwartaal € 246,75
- Servicekosten tuinonderhoud : per kwartaal € 65,00
- Energiezuinig: recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen !

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 104
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
597m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Varossieaupalet 69", "zipCode": "2405 JB", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1377742, "lng": 4.6622827, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu