Tolstraat 138, Alphen Aan Den Rijn

WONEN OP NIVEAU MET RUIMTE, LICHT EN EEN TERRAS RONDOM IN HET CENTRUM
VAN ALPHEN AAN DEN RIJN MET VRIJ UITZICHT

Penthouse met veel privacy
Riant L-vormig dakterras ca. 48 m² rondom de living
Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Licht, ruimte en vrij uitzicht over de omgeving

ALGEMEEN
Bovenin het verzorgde appartementencomplex “De Admiraal” ligt dit verrassend ruime en strak afgewerkte penthouse. Een woning die zich direct onderscheidt door zijn lichtinval, slimme indeling en het royale L-vormige dakterras dat rondom de living loopt. Hier woon je niet in een standaard appartement, maar in een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen met vrij uitzicht en volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar met het centrum van Alphen aan den Rijn, winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook uitvalswegen en het NS-station bevinden zich op korte afstand.

INDELING
Begane grond
Centrale entree met bellentableau (video), brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De hal is ruim opgezet, licht en verzorgd, mede dankzij de vide.
Vanuit hier bereik je tevens de bergingen en het afgesloten parkeerterrein.

3E VERDIEPING PENTHOUSE
Binnenkomst in een ruime hal die direct richting de living leidt.
Separaat toilet en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Een royale, open leefruimte met grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar het terras. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. Hier draait alles om licht, ruimte en zichtlijnen. De open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en baropstelling. Een plek waar alles samen komt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De eethoek bevindt zich direct aan het raam en het terras; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

BUITENRUIMTE
Het terras is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning.
Met een oppervlakte van circa 48 m² en een L-vormige ligging rondom de living, biedt het meerdere mogelijkheden. Denk daarbij aan de loungehoek, een eettafel en zon- en schaduwplekken. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van privacy en een vrij uitzicht over de omgeving.

SLAAPKAMERS
De rustig gelegen hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, sluit direct aan op de badkamer en vormt daarmee een comfortabel en logisch geheel. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kleedruimte.

BADKAMER
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een relaxt ligbad, praktische inloopdouche
en een doeltreffend wastafelmeubel. De afwerking is neutraal en verzorgd.

PARKEREN & BERGING
Privé parkeerplaats op afgesloten terrein.
Eigen berging in de onderbouw (bereikbaar met lift).

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2007
Energielabel A (o.a. door zonneboiler)
Kleinschalig en goed onderhouden complex
Actieve en gezonde VvE
Dakterras ca. 48 m²
Volledig instapklaar
Servicekosten: € 291,- per maand (incl. parkeerplaats)