Swaenswijkplaats 7, Alphen Aan Den Rijn

TOPLOCATIE IN HET CENTRUM

Zeer fraai gelegen ruim 3-kamerapartement op de 1e verdieping met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een zonnig balkon op het zuiden met zicht op de Oude Rijn.

- Gelegen op een schitterende locatie aan de “Oude Rijn”, op loopafstand van het centrum en NS-station;
- Zeer goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift;
- 2 Royale slaapkamers en zeer royale woonkamer (ca. 45 m²);
- Parkeerplaats in de parkeerkelder met aparte berging in privé parkeerkelder.

ALGEMEEN
Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn, met uitzicht op de “Oude Rijn” en
op 30 autominuten van Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam vandaan, ligt dit
3-kamerappartement met een zonnig terras en circa 97 m² woonplezier.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex met liftinstallatie en beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderliggende parkeerkelder.
Als u van zon en licht houdt, dan is dit appartement puur genieten !
In de ochtend heeft u de zon al op het inpandig balkon met zicht op de “Oude Rijn” (zuid).
Dit comfortabele appartement is gelegen aan de rand van het stadshart. U woont hier op korte loopafstand van een grote supermarkt, winkelcentrum de Aarhof, NS- en busstation, restaurants, theater en gezellige terrasjes. Op slechts 2 minuten loopafstand door de Stationsstraat, bereikt u het NS-station. En op minder dan 2 minuten lopen staat u aan het stadspark Rijnstroom met cultuur in het Parktheater en goede horeca.

INDELING
Begane grond
Via een afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis, bereikt u uw appartement op de eerste verdieping.
Een parkeerplaats in de parkeerkelder is te huur voor € 125,00 per maand.
De elektrische toegangsdeur is op afstand bedienbaar. Ook vanuit de parkeerkelder heeft u de beschikking over de lift, die u tot aan de voordeur van uw appartement brengt.

1e verdieping
Ontvangsthal met videofooninstallatie, toilet, ruime bijkeuken/wasruimte en de woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond en deur naar het balkon. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt een schitterend uitzicht op de “Oude Rijn" en een levendig uitzicht richting de authentieke Stationsstraat.
Semi-open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, dubbele rvs-spoelbak en voldoende kastruimte.
Gang met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar

BIJZONDERHEDEN
- De huurprijs is per maand en excl. energiekosten
- De servicekosten bedragen € 50,= per maand
- Parkeerplaats te huur voor € 125,00 per maand
- Waarborgsom is twee maanden huur
- Gemeentelijke lasten (huurdergedeelte) worden doorberekend.
- Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder
- Oplevering in overleg
- Definitieve toewijzing vindt plaats na screening middels de NVM Woontoets. Om u als huurder te screenen dient u mee te werken aan deze NVM woontoets. De kosten van € 42,35 p.p. inclusief btw komen voor uw rekening