hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
-------- BIEDEN VANAF € 355.000,= K.K. --------------
VERZORGDE EN LICHTE HOEKWONING OP EEN FIJNE PLEK AAN EEN WOONERF IN DE GEWILDE FEMINISTENBUURT
- Luxe multifunctionele ruimte op de begane grond (thans praktijk/kantoorruimte)
- De superluxe badkamer (2018) met verzonken ligbad is een plaatje !
- Brede woonkamer met openslaande deuren, 4 ruime slaapkamers
- Op een heerlijke kindvriendelijke plek aan een woonerf
- Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Herenhof, scholen, OV, uitvalswegen (N207) en recreatievoorzieningen als het
ware “om de hoek”.
ALGEMEEN
Wat een fijne hoekwoning is dit! Heerlijk licht en op een prima locatie gelegen aan een woonerf in de gewilde feministenbuurt van Alphen aan den Rijn.
Al bij binnenkomst wordt u aangenaam verrast door de luxe multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als kapsalon, maar natuurlijk tevens geschikt is voor bijv. praktijk/kantoorruimte aan huis. De brede woonkamer is lekker licht en biedt middels de grote glaspartij en openslaande deuren uitzicht op de tuin. Neem hierbij nog de 4 ruime slaapkamers en het fantastische sanitair (2018) en uw woonplaatje is helemaal compleet!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen
hier is!
INDELING
Begane grond
Entree, binnenkomst in de luxe multifunctionele ruimte (vergrote voormalige hal en berging), voorzien van een dakraam en mooie grote antracietkleurige plavuizen.
Middels een tussenhal, welke voorzien is van een garderobe, meterkast met veel opbergruimte en een vernieuwde toiletruimte met prachtig sanitair, bereikt u de woonkamer.
De woonkamer is maar liefst 5,2 mtr. breed en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige achter tuin (Zuid).
De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vrieskast met 3 laden, koelkast,
4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardig laminaat in brede delen én vloerverwarming (bijverwarming). De trapopgang naar de 1e verdieping is bekleed met stijlvol lichtgrijs pvc.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde tuin, is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een blokhut en achterom.
Het achterom komt uit op een parkeerterrein en aan de voorzijde is een leuk speeltuintje.
1e verdieping
3 Royale slaapkamers met veel lichtinval, 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben keurig achter de knieschotten weggewerkte bergruimtes.
Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden.
De in 2018 geheel vernieuwde en vergrote badkamer met dakraam is superluxe en werkelijk een plaatje om te zien.
Het licht verzonken ligbad, de douchehoek, voorzien van een stortdouche en hardglazen wanden, designradiator, 2e toilet én een mooi badmeubel met lades en
2 grote waskommen geven u het gevoel van een eigen “wellness”.
2e verdieping
Voorzolder met cv-opstelling en achter een schuifdeur weggewerkte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
4e Royale slaapkamer voorzien van 2 velux dakramen en aan beide kanten keurig weggewerkte bergruimte achter de knieschotten.
Ook deze verdieping heeft netjes afgewerkte wanden en is voorzien van een mooie laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Prachtig geheel vernieuwd (2018) sanitair
- Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld praktijk/kantoorruimte aan huis
- Kindvriendelijke woonomgeving
- En nog veel meer…
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
