Schelfhorst 13 A, Alphen Aan Den Rijn

GEZELLIG EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE T.O.V DE HERENHOF, BUSVERBINDINGEN EN UITVALSWEGEN

- 2-kamerappartement op de 3e etage met balkon
- Gelegen in de groene Horstenbuurt
- Op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof, busverbindingen en wandelpaden
- Lichte open woonkamer met keuken en balkon
- Mooi bemeten slaapkamer met badkamer en-suite

ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel C
Het energielabel is geldig tot 01-02-2025
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Dit appartement is gelegen in de gezellige en groene Horstenbuurt in Alphen aan den Rijn. In de wijk bevinden zich diverse school- en winkelvoorzieningen. Het levendige centrum met vele terrasjes, winkels, restaurants, het theater alsmede het station zijn met de fiets goed te bereiken. De grote steden binnen het Groene Hart zoals Den Haag, Leiden, Utrecht, Rotterdam, Amsterdam (en Schiphol) zijn goed eveneens bereikbaar middels de vele busverbindingen en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis op de begane grond.

Het appartement bevindt zich op de 3e etage.
Via de gesloten galerij is de woning te bereiken.

Eenmaal binnen in de hal treft u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine/droger. Verder in de hal is het toilet gesitueerd met daarnaast een kast met technische installaties. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Tot slot grenst aan de woonkamer een balkon welke wordt afgesloten middels een schuifpui.

Op de begane grond is de berging gesitueerd.

Bent u op zoek naar een keurig 2-kamer appartement met een gunstige ligging?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!


NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- U wordt van rechtswege lid van de VvE
- Maandelijkse bijdrage: € 163,15 voor onderhoud en beheer

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: ca. 47 m²