Renaissancelaan 5, Alphen Aan Den Rijn

ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-VILLA IN NEOKLASSIEKE STIJL MET GARAGE / PRAKTIJKRUIMTE EN GROTE OPRIT

- Gelegen in de ruim opgezette villawijk “Burggooi”
- Fantastisch ruime woonkeuken met kookeiland
- Royale woonkamer met meerdere zithoeken
- 3 Slaapkamers op de eerst etage en 2 op de tweede etage
- Garage, nu in gebruik als praktijkruimte met veranda
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s

ALGEMEEN
Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kap-villa met ruime onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning biedt enorm veel extra’s zoals een uitgebouwde woonkamer met twee zithoeken, grote keuken/eetkamer, 5 ruime slaapkamers en een garage die volledig is verbouwd naar een praktijkruimte/werkplek met panty.

Buiten dat zijn alle vertrekken meer dan royaal van afmeting en is de lichtinval in elke ruimte perfect. Neem daarbij nog de locatie in deze ruim opgezette villawijk en uw woonplaatje is compleet!

Hieronder een beknopte omschrijving om u alvast een indruk te geven.

Begane grond
Entree aan de voorzijde, hal van ruim 8 meter, toegang tot garderobekast, grote trapkast, meterkast en toilet. Deze hal geeft de ruimtelijke opzet van de hele woning weer.
Middels dubbele deuren is er toegang tot de living en eetkamer.
De riante living heeft openslaande deuren naar de tuin waardoor buiten en binnen elkaar versterken. De riante woonkamer is verdeeld in twee zitgedeeltes, een bij de schouw met gashaard en een loungehoek voor de tieners en/of gezellige tv-avonden.
Aan de voorzijde grote woonkeuken voorzien van een schier-kookeiland, Boretti kookfornuis, combi stoomoven, grote koelkast en een 3-in-1 kraan. Ook vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zijtuin. Hier is ruimte voor een grote eettafel om heerlijk in de middag- en avondzon, als het weer het toelaat, buiten te kunnen eten.

1e Verdieping
Royale overloop met separaat toilet, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en designer radiator. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 wordt thans gebruikt als kleedkamer.
Aan de achterzijde is de 3e en grootste slaapkamer gesitueerd.

2e Verdieping
Doormiddel van het plaatsen van een groot dakkapel is er zoveel ruimte gecreëerd dat er
2 riante slaapkamers zijn ontstaan.
Tevens is op deze etage de opstelling van de wasmachine en wasdroger, uitstortgootsteen, installaties mechanische ventilatie en de cv-ketel uit 2019.

Garage
De garage is compleet afgetimmerd en voorzien van een grote inbouwkast en kleine keuken met spoelbak. Deze luxe maakt de garage hiermee de ideale werkplek aan huis, stilteruimte voor de kinderen om te studeren of een werkplek voor uw thuiswerkdagen.

Tuin
De zonnige zij-/ en achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zithoeken.
De veranda in de achtertuin en de eethoek in de zijtuin maken het buitenleven helemaal af.
De ruime oprit voor en langs de woning geeft de gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. De toegangspoort en fietsenberging maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Zowel binnen als buiten is gebruik gemaakt van luxe materiaalkeuze
- Verbouwde garage tot ideale werkplek
- Vloerverwarming op de begane grond
- Elke kamer een eigen tv-aansluiting
- De woning is voorzien van een alarmsysteem


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.