hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
Uitgebouwde goed onderhouden woning die het moderniseren meer dan waard is.
- Zonnige, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over groenstrook en waterpartij
- Fantastische woonplek nabij de sportvelden
- Op loop- fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
- Geliefde woonwijk met in de nabijheid de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park 100
- Zonnige achtertuin op het zuiden met grote berging voorzien van krachtstroom.
ALGEMEEN
Eengezinswoning met een 17 meter diepe achtertuin (zuidwest) en royale berging voorzien van krachtstroom. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "Zegersloot" met golfbaan en surf-/ waterskiplas. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de voortuin en een groenstrook met waterpartij.
INDELING
Begane grond
Ruime voortuin met ochtendzon.
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast (ruimte onder de hal) en toegang tot de woonkamer en keuken.
Ruime woonkamer (type doorzon) met open verbinding naar de keuken.
Uitgebouwde keuken met een lange keukenopstelling en een ontbijtbar, kortom aan bergruimte geen gebrek. De zeer diepe achtertuin (1700 x 600 cm) met een gunstige zonligging (zuidwest) beschikt over een grote berging met krachtstroom.
1e Verdieping
Overloop met aansluitend de badkamer en 3 slaapkamers. De betegelde eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een douche met mengkraan, wastafel en 2e toilet en grenst aan een vergroot balkon boven de uitgebouwde keuken.
2e Verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, alsmede diverse bergruimten.
Ruime 4e slaapkamer en een grote dakkapel (kunststof).
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de royale bergruimte aan de voorzijde van de woning.
De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels met dubbele beglazing.
Bent u op zoek naar een ruime woning dichtbij het centrum, welke u geheel naar eigen smaak kan moderniseren?. Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden maar gedateerde woning
- Geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Ruime voortuin en verrassend grote achtertuin
- Deze woning wordt verkocht met de clausule “wel verkoper geen bewoner” , derhale is er geen vragenlijst verkoop woning beschikbaar
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
