Raafstraat 86, Alphen Aan Den Rijn

KEURIG VERZORGD EN INSTAPKLAAR 3 KAMER-APPARTEMENT PAL TEGEN HET BRUISENDE VERNIEUWDE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

Balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement
Fantastische locatie, u loopt zo naar hartje centrum
Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
Centrum parkeervergunning € 40,-- per jaar
Gelegen op de 2e verdieping, gezonde VVE

ENERGIELABEL

De woning heeft een VOORLOPIG Energielabel E.
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Op een fantastische locatie pal tegen het nieuwe centrum aan ligt dit instapklare appartement. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een keurig complex met een actieve Vereniging van eigenaren. U loopt zo vanuit het gebouw naar het bruisende centrum met de markt, terrasjes en eetgelegenheden. De sportvelden en het natuurgebied Zeegersloot alsmede de uitvalswegen naar de grote steden liggen direct om de hoek. De bus stopt voor de deur en naar het NS-station is het 5 minuten fietsen.

Wilt u zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond
Entree van de appartementen met bellentableau en de brievenbussen.
Hal met toegang tot de bergingen en de trap naar de verdiepingen.

2e verdieping
Hal met toegang tot alle overige vertrekken. In de hal treft u de meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, badkamer met douchehoek, designradiator en wastafel in meubel en een praktische vaste opbergkast. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt u direct verrast door de prettige lichtinval en het uitzicht. In de woonkamer is een leuke kleine schouw met elektrische open haard en een vaste kast. In de voormalige slaapkamer naast de woonkamer is nu de ruime open eetkamer gerealiseerd. Vanuit hier betreedt u het zonnige balkon met leuk uitzicht over het nieuwe centrum.
Aan de achterzijde van het appartement is de ouderslaapkamer, welke voorzien is van een grote vaste kast. Daarnaast de 2e slaapkamer, welke thans in gebruik is als kleedkamer. Hier is een grote inbouwkast met mooie schuifdeuren gerealiseerd met daarachter de aansluiting voor de wasmachine/droger, veel extra bergruimte en de C.V. opstelling.
De keuken is eveneens aan de achterzijde en heeft een deur naar het 2e balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afwasautomaat, koelkast, aparte vrieskast (3 laden), afzuigkap en 4 pits kookplaat.

BIJZONDERHEDEN
- In het gehele appartement zijn de wanden en de plafonds strak afgewerkt
- Mooie laminaatvloer in brede delen
- Badkamer, toilet en keuken in zwart/wit kleurstelling
- Kunststof kozijnen inclusief geluids-isolerende HR+++ ramen
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten voor dit appartement bedragen € 137,= per maand.
- Kortom: het gehele appartement is modern en keurig afgewerkt.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 232 m³
Woonoppervlakte: 69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ( balkons) 5 m²
Externe buitenruimte (berging) 6 m²