Prins Hendrikstraat 194 A, Alphen Aan Den Rijn

GESCHAKELD HERENHUIS DIRECT AAN DE OUDE RIJN EN HET OMLOOPKANAAL

4 grote slaapkamers
Ouderslaapkamer met geweldig frans balkon aan het water
Prachtige locatie hartje centrum
Ideale locatie voor watersport liefhebbers


ALGEMEEN
Dit luxe herenhuis ligt werkelijk op een TOPlocatie: Midden in het centrum, rustig gelegen aan een woonerf én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Vele voorzieningen, zoals supermarkten, horecagelegenheden, theater Castellum, winkels en het NS-treinstation zijn op loopafstand te bereiken. En diverse uitvalswegen liggen om de hoek. De woning heeft een verrassend ruime indeling, met name de hoge plafonds het gebruik van meerdere franse balkons is bijzonder. Neem hierbij nog het fraaie uitzicht vanuit de woonkamer en het heerlijke terras aan de Oude Rijn en uw woonplaatje is helemaal compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
De voortuin welke nu ook als parkeerplaats wordt gebuikt leidt naar zowel de inpandige berging als de hoofdentree van de woning. Binnenin wordt u verwelkomd door een verrassend ruime woonkamer verbonden met de tuin aan de oever van de Oude Rijn via openslaande deuren. Een opvallend kenmerk is het ruime Franse balkon aan het omloopkanaal aan de zijgevel, waardoor u kunnen genieten van een uniek uitzicht op het water.
Ruime en zeer praktische ingerichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

1e etage
De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide met inloopkasten.
De grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Frans-balkon is met recht een topslaapkamer te noemen.
Complete luxe volledig betegelde badkamer met grote wastafel en inloopdouche.
Een apart toilet maakt deze verdieping compleet.

2e etage
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met openslaande ramen en Velux dakramen voor natuurlijke verlichting. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en wasmachine/droger.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk tuin aan het water en het plankier aan het omloopkanaal met het woning helemaal compleet.

Ligging
De woning ligt aan de zogenaamde staande mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis.