hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Prins Hendrikstraat 194 A, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

GESCHAKELD HERENHUIS DIRECT AAN DE OUDE RIJN EN HET OMLOOPKANAAL

4 grote slaapkamers
Ouderslaapkamer met geweldig frans balkon aan het water
Prachtige locatie hartje centrum
Ideale locatie voor watersport liefhebbers


ALGEMEEN
Dit luxe herenhuis ligt werkelijk op een TOPlocatie: Midden in het centrum, rustig gelegen aan een woonerf én direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Vele voorzieningen, zoals supermarkten, horecagelegenheden, theater Castellum, winkels en het NS-treinstation zijn op loopafstand te bereiken. En diverse uitvalswegen liggen om de hoek. De woning heeft een verrassend ruime indeling, met name de hoge plafonds het gebruik van meerdere franse balkons is bijzonder. Neem hierbij nog het fraaie uitzicht vanuit de woonkamer en het heerlijke terras aan de Oude Rijn en uw woonplaatje is helemaal compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
De voortuin welke nu ook als parkeerplaats wordt gebuikt leidt naar zowel de inpandige berging als de hoofdentree van de woning. Binnenin wordt u verwelkomd door een verrassend ruime woonkamer verbonden met de tuin aan de oever van de Oude Rijn via openslaande deuren. Een opvallend kenmerk is het ruime Franse balkon aan het omloopkanaal aan de zijgevel, waardoor u kunnen genieten van een uniek uitzicht op het water.
Ruime en zeer praktische ingerichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

1e etage
De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide met inloopkasten.
De grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Frans-balkon is met recht een topslaapkamer te noemen.
Complete luxe volledig betegelde badkamer met grote wastafel en inloopdouche.
Een apart toilet maakt deze verdieping compleet.

2e etage
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met openslaande ramen en Velux dakramen voor natuurlijke verlichting. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en wasmachine/droger.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk tuin aan het water en het plankier aan het omloopkanaal met het woning helemaal compleet.

Ligging
De woning ligt aan de zogenaamde staande mastenroute. Dit is de enige route van Delfzijl tot Rotterdam waar alle boten met diepgang, zoals zeilboten en daarnaast de beroepsvaart, hun doorgaande route hebben. Dit betekent dat er het hele jaar veel interessante scheepvaart bekeken kan worden. Er is het hele jaar veel te zien op het water voor het huis.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
148m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
648m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Open ligging, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Hendrikstraat 194", "zipCode": "2405 AN", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1270183, "lng": 4.6622632, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu