hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Pijperhof 36, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE DRIVE-IN WONING MET GARAGE
GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE CENTRALE LOCATIE

Ruime, lichte en goed onderhouden drive-in-woning
2 Ruime slaapkamers (met gemak meerdere slaapkamers te creëren)
Twee mooie balkons en een tuin op het zuiden
Uitstekende locatie, op loopafstand van de “Herenhof”, nabij uitvalswegen en bushaltes
Voldoende parkeergelegenheid (zowel op eigen terrein als in de straat)
Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in de groene en kindvriendelijke “componistenbuurt” en op
loop-/fietsafstand van het gezellige winkelcentrum de “Herenhof” bieden wij u deze lichte
drive-in-woning aan.
Naast de “Herenhof” treft u in de nabije omgeving van deze woning diverse uitvalswegen (N11/N207), meerdere busverbindingen, (basis)scholen, het centrum en recreatiegebied
“Zegersloot”
Ook is de woning met de jaren keurig onderhouden. In 2020 is er een nieuw dak aangebracht en in 2021 een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Voortuin met mooi volgroeide boom, oprit voor uw auto en toegang tot de garage en voordeur.
Riante entree afgesloten van de hal met garderoberuimte.
Hal met meterkast, toegang tot de garage, tuinkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuinkamer is mooi licht door de grote raampartij en biedt toegang tot de achtertuin, ook is hier momenteel de opstelling voor de wasmachine en droger geplaatst.
De garage is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte om een auto in te parkeren.

1e verdieping
Lichte overloop met toilet, trapopgang en toegang tot de living.
De living is een groot en licht geheel, hier staan geen muren (meer) waardoor de woonkamer in open verbinding staat met de keuken.
In de gezellige woonkamer is tevens een open haard te vinden.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, close-in boiler en voldoende bergruimte.
Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een riante raampartij met schuifdeur die beide toegang bieden tot de balkons aan weerszijden.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van diverse ramen.
De badkamer is in het midden van de slaapkamers gesitueerd en uitgevoerd met een toilet, ligbad, douchehoek, designradiator, en wastafelmeubel.

Tuin
Mooi volgroeide achtertuin, gelegen op het zuiden, met borders aan beiden kanten en diverse bomen.


BIJZONDERHEDEN
Grotendeels dubbel glas, 1 jaar oude cv-combiketel
In 2020 is het volledige dak vervangen
De gehele woning is voorzien van een keurige vloer en wandafwerking
Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
Kindvriendelijke woonwijk
Centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, busverbindingen, etc.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 423 m3
Woonoppervlakte: 128 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
137m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
423m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Pijperhof 36", "zipCode": "2402 TZ", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.145196, "lng": 4.6660544, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 0172-491646   info@hollandwest.nl


×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu