Pegasusstraat 176, Alphen Aan Den Rijn

ALGEMEEN
Het wooncomplex Pegasus ligt aan de rand van Alpen aan de Rijn, een stad met een overvloed aan voorzieningen. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik: gezellige terrassen, uitstekende restaurants, en winkelcentrum Herenhof met een breed scala aan winkels. In deze wijk heeft u tevens toegang tot uitstekende scholen en goede gezondheidszorg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond:
Het complex is toegankelijk via een afgesloten entree met postbussen en intercom. Via de trap of lift ga je naar de 4de verdieping. De (fiets)bergingen zijn toegankelijk via de buitenzijde van het complex.

Het appartement:
Via het portiek kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst vind je een lange hal met garderobemogelijkheid, meterkast en de toegangsdeuren naar de woonkamer, open keuken, badkamer, twee inpandige bergingen met aansluitingen voor droog en wasmachine en de drie slaapkamers.

De woonkamer:
De woonkamer is licht door de grote raampartijen over de gehele lengte van de achterzijde met verschillende schuifpuien. Door de breedte van de kamer kun je deze op verschillende manieren inrichten. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon en de tweede inpandige berging.

De keuken:
De openkeuken bevindt zich in de woonkamer. Door de ruime opzet zijn er veel indelingsmogelijkheden. Er staat een recht keukenblok met lichte kastfronten en voldoende opbergruimte boven en onder het werkblad.

De badkamer en toiletruimte:
De grotendeels betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de centraal gelegen hal. De badkamer heeft een toilet, douchegelegenheid, ligbad/bad-douchecombinatie, wastafel en een spiegel met planchet. De toiletruimte is apart en voorzien van een fonteintje.

De slaapkamers:
Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn bereikbaar via de centraal gelegen hal en hebben grote raampartijen.

Het balkon:
De schuifpuien in de woonkamer geeft toegang tot het grote balkon van maar liefst 24m2, dat gunstig gelegen is op het zuiden. Door de ruime afmetingen kun je hier een gezellige zithoeken creëren.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 132 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 24 m2
- Externe bergruimte 5,7 m2
- Totale bebouwing 162 m2

Bruto inhoud
- Wonen 426 m3
- Overige inpandige ruimte 0 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3
- Externe bergruimte 22 m3
- Totale bebouwing 448 m3


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?
Overige bijzonderheden:

- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement
bedragen € 275,56 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € xxx per maand.
- Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 300,73.
- Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van AMVEST is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Caminada notarissen te Rijswijk
- AMVEST behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.