Papiermolen 63, Alphen Aan Den Rijn

KEURIGE EENGEZINSWONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM EN NABIJ DE ZEGERSLOOT

- Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers
- Riante ouderslaapkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving
- Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid
- Voldoende parkeergelegenheid

ALGEMEEN
In de gewilde wijk Beerendrecht bieden wij u deze keurige tussenwoning te koop aan.
De ligging is als ideaal te omschrijven: op steenworp afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, park Zegersloot, park Rijnstroom en dichtbij het NS-station plus de uitvalswegen. Daarnaast is de woning in een autoluwe straat gelegen en is er parkeergelegenheid voor de deur!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de smaakvolle open keuken gesitueerd welke van diverse (inbouw) apparatuur is voorzien. Grenzend aan de keuken is de eettafel geplaatst welke in open verbinding staat met de zithoek deze is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen.
Vanuit hier is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te betreden. De achtertuin beschikt tevens over een berging en achterom.

1e verdieping
Overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en riant aangezien dit voorheen twee slaapkamers waren.
De kinderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek, toilet en designradiator.

2e verdieping
Ruime overloop waar de wasmachine- en drogeropstelling is te vinden, alsmede de cv-ketel.
Daarnaast is er op de overloop veel bergruimte achter de knieschotten en zelfs ruimte voor een bureau. Tot slot is hier de derde slaapkamer gelegen.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 107.00 m2
- Overige inpandige ruimte 0.00 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0.00 m2
- Externe bergruimte 5.50 m2
- Totale bebouwing 112.50 m2

Bruto inhoud
- Wonen 375.08 m3
- Overige inpandige ruimte 0.00 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 0.00 m3
- Externe bergruimte 20.09 m3
- Totale bebouwing 395.17 m3