hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Magerhorst 31, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

------------------ BIEDEN VANAF € 285.000,= K.K. -----------------


RUIME MAISONNETTE WONING MET RIANT TERRAS GELEGEN IN DE GROENE HORSTENBUURT IN
ALPHEN AAN DEN RIJN

Ruime en lichte maisonnette met grote berging op de begane grond
Gelegen in de groene Horstenbuurt met veel wandelpaden
Zonnig balkon op het zuidoosten
Vier mooi bemeten slaapkamers
Voorzien van een nette keuken en badkamer
Centraal gelegen ten opzichte van “De Herenhof” en diverse uitvalswegen

ALGEMEEN
Deze speelse maisonnette woning ligt op een perfecte locatie nabij winkelcentra
“De Herenhof”, uitvalswegen naar diverse grote steden, groenvoorzieningen en (sport) scholen. De maisonnette is momenteel ingericht met een lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras, 4 slaapkamers en badkamer. De woning is keurig onderhouden en kunt u zo intrekken!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
1e verdieping
Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de living. Aan de voorzijde van deze verdieping treft u de lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de eethoek.
Aan de achterzijde is de lichte keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras welke op het zuidoosten is gelegen. Tussen de woonkamer en de eethoek is de afgesloten trapopgang te vinden met een toiletruimte.

2e verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt tot de drie ruim bemeten slaapkamers op deze verdieping.
Tevens is hier de badkamer welke voorzien is van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

3e verdieping
Na de trap komt u direct in de vierde slaapkamer. Deze is ook ruim van formaat en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-ketel opstelling en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580)
Inhoud woonfunctie: 345 m3
Woonoppervlakte: 103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte (berging): 5 m²

BIJZONDERHEDEN
Instapklare maisonnette woning
Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
Meer dan voldoende bergruimte in de woning
U wordt van rechtswege lid van de VvE

VVE
De “Vereniging van Eigenaars Alphen aan den Rijn, Magerhorst 31 tot en met 59 (oneven)” is een gezonde en actieve vereniging.
U wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren.
De maandelijkse bijdrage is € 123,-


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 123
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha (2022, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Magerhorst 31", "zipCode": "2402 LR", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1496299, "lng": 4.6697008, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu