Lariksstraat 8, Alphen Aan Den Rijn

------------ BIEDEN VANAF € 525.000,= K.K. -----------

Uniek in Alphen aan den Rijn een uitgebouwde bungalow met riante voor- en patiotuin, garage aan huis en parkeren op eigen terrein.

- Verzorgde en sfeervolle bungalow
- Gezellige zonnige patio-tuin met een goede verdeling tussen beplanting en zitgedeeltes
- Verrassend lichte en speelse inrichting
- Tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- 3 (Slaap)kamers
- Unieke ligging ten opzichte van het Alphense centrum, winkelcentrum “De Baronie”, het NS-station, diverse uitvalswegen en meerdere wandelroutes zoals “Het Bospark”

ALGEMEEN
Deze unieke bungalow ligt in de rustige Alphense Bomenbuurt en nabij het Bospark waar u mooie wandelpaden en waterpartijen vindt. Om de hoek treft u winkelcentrum de Baronie met meerdere supermarkten, speciaalzaken, diverse winkels en horeca(afhaal)gelegenheden.
Verder ligt de woning centraal ten opzichte van NS- en busstation, het centrum en diverse uitvalswegen (N11/A4).

INDELING
Voortuin
Royale voortuin met veel groen, oprit naar de garage en een parkeerplaats voor uw auto.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de lichte hal met garderobekast met opstelling
cv-ketel, de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer.
Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend closet en fontein.
De woonkamer heeft een speelse indeling met meerdere zitgedeeltes, zowel aan de voorzijde van de woning als aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een gashaard en grote raampartij met zicht op de straat. De open keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur als een afzuigkap, oven, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u doorgang tot de bijkeuken en garage.
De garage is groot genoeg om hier zowel een auto als fietsen en/of scooters te plaatsen.
De achterzijde van de woning is voorzien van een uitbouw welke het woongedeelte flink vergroot. Door dubbel openslaande deuren over de gehele breedte van de pui, heeft u ruime toegang en zicht op de tuin.

Vanuit de woonkamer komt u in een lange hal welke verbonden is naar de slaapkamers en de badkamer. Over de volledige lengte is de hal voorzien van een diepe inbouwkast.
Er zijn in totaal 3 (slaap)kamers waarvan 2 grenzen aan de patio-tuin en 1 aan de woonkamer. De meest ruime slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en heeft een vaste kastenwand. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Patiotuin
De riante patio-tuin is volledig omsloten, met als gevolg dat u veel privacy heeft.
In de tuin is een mooie verdeling gemaakt tussen groene borders en bestrate zitgedeeltes. De tuin is ook te bereiken via de garage.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgde en sfeervolle bungalow
- Gezellige zonnige patio-tuin met een goede verdeling tussen beplanting en zitgedeeltes
- Verrassend lichte en speelse inrichting
- Tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- 3 (Slaap)kamers
- Unieke ligging ten opzichte van het Alphense centrum, winkelcentrum “De Baronie”, het NS-station, diverse uitvalswegen en meerdere wandelroutes zoals “Het Bospark”


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.