Julianastraat 12, Alphen Aan Den Rijn

TE HUUR
A-LOCATIE, SUPERGAAF, HIP EN SPLINTERNIEUW LUXE 2 KAMER APPARTEMENT (circa 49 m2) MET STADSE ALLURE

Zo goed als nieuw afgewerkt appartement midden in het centrum
Onder andere voorzien van een mooie laminaatvloer, complete keuken, mooie badkamer met toilet, stijlvol hang- en
sluitwerk en uitzicht op de Julianastraat
Gelegen op de 1e verdieping
Voorzien van een videofooninstallatie
2 Franse balkons met openslaande deuren.

ALGEMEEN
Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn vindt u dit sfeervolle en luxe 2 kamer appartement. Gelegen op de 1e verdieping en onder andere voorzien van een fraaie laminaatvloer, luxe keuken, badkamer en toilet.

Dit appartement is aan de straatzijde gelegen en heeft, over de volle breedte, een riante raampartij met 2 Franse balkons in combinatie met openslaande deuren in beide hoeken van de kamer waardoor het een erg licht appartement is. Dat is pas écht gezellig, want van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kun je hier genieten van alles en iedereen wat de Julianastraat passeert.

De ligging is werkelijk TOP, u sluit de deur van het appartement en staat direct in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle denkbare voorzieningen zoals de vele cafeetjes en restaurants met terrassen, het theater en de bioscopen. Ook het winkelaanbod in het centrum mag er zijn. Daarnaast bevindt zich schuin tegenover het appartement een Hoogvliet supermarkt en een banket bakkerij.
Bovendien bent u vanuit Alphen aan den Rijn zo in de grote omliggende steden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer wat op loopafstand te bereiken is.

ENERGIEVERBRUIK
Deze woning is zeer energiezuinig ingericht. Dit is onder andere terug te vinden in de keuze voor HR++ glas en een warmte/spaarpomp i.c.m. een CV ketel.

INDELING:
Begane grond:
Centrale hal/entree met meterkasten van de appartementen, trapopgang naar verdiepingen en toegang tot gezamenlijke tuin.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met entreedeur naar het appartement.
Wanneer u de voordeur opent kijkt u een riante hal in die uitkomt op de woonkamer.
In de hal bevinden zich tevens de deuren naar een slaapkamer met daarin een kast met geïntegreerde spiegel, een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en een wasruimte met daarin de cv-ketel/warmtepomp en wasmachine.

Aan het einde van de hal komt u binnen in de zeer lichte woonkamer met aan de rechterzijde de keuken. De keuken is afgewerkt in witte kleurstelling, welke voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, (stoom)oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een donkergrijs kunststof aanrechtblad.

Omdat de keuken aan de woonkamer grenst ontstaat er een gezellige woonsfeer aangezien alles in een ruimte plaatsvindt. Tevens bevinden zich in deze ruimte twee openslaande deuren met Franse balkons waardoor je de gezelligheid van de straat zo naar binnen kunt halen!

Gezamenlijke tuin:
Gezellige diepe tuin aan de Oude Rijn. In de tuin is ook de gezamenlijke fietsenberging te vinden die te bereiken is door de steeg die langs het pand loopt.

HUURPRIJS:
De huurprijs is exclusief waarborgsom en energiekosten.

De Gemeentelijke belastingen worden apart verrekend.

HUURTERMIJN:
Minimaal 2 jaar

WAARBORGSOM:
€ 2.500,=

OPLEVERING:
Per direct beschikbaar.

VOORWAARDEN:
Er geldt een inkomensnorm van (3) drie tot (4) vier keer de kale huurprijs
Vanwege de luxe afwerking geldt een waarborgsom ter grootte van € 2.500,=
Gemeentelijke lasten (huurdersgedeelte) worden aan u doorberekend
Huurtermijn is minimaal (2) twee jaar
Huurder heeft de verplichting zich in te schrijven op dit adres
Verhuur dient met uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder te geschieden