Jan van Henegouwenstraat 62, Alphen Aan Den Rijn

ROYALE DRIVE-IN-WONING IN EEN KINDVRIENDELJKE WOONWIJK MET EEN HEERLIJKE RUIME TUIN NABIJ HET CENTRUM EN NS-STATION

- Verrassend ingedeeld met veel praktische leefruimte verdeeld over 3 woonlagen
- Op loop-/ fietsafstand van het gezellige centrum en het NS-station
- Geliefde kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid een “echte” speeltuin
- Groot balkon op de 1ste verdieping én een riante achtertuin met achterom
- Parkeren op eigen oprit én een garage

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Gouwsluis” in een autoluwe straat op loop- fietsafstand van het gezellige centrum en het NS-station bieden wij u deze royale drive-in-woning te koop aan.
Dit is een verrassend type woning met veel praktische leefruimte die allemaal op een speelse manier zijn verdeeld over drie woonlagen. Neem daarbij nog het grote zonnige balkon op het Westen, grenzend aan de woonkamer op de 1ste verdieping én de grote achtertuin, welke ook bereikbaar is via een wenteltrap vanaf de 1ste verdieping, en uw woonplaatje is helemaal compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Overdekte entree met de voordeur, grote garage met elektrisch bedienbare deur en een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Ruime hal met toegang tot de inpandige garage, meterkast, vaste kast voor de opstelling wasautomaat en droger en de grote gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe tuin met achterom. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: combi-oven, koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, 1 ½ spoelbak en voldoende bergruimte in laden en kasten.
De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Via een licht trappenhuis bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met toiletruimte vv. toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte en de fijne lichtinval. Aan de voorzijde is het balkon en aan de achterzijde een deur met een wenteltrap naar de tuin. Deze verdieping is voorzien van woongrind.

2e verdieping
Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling. De badkamer heeft een lichtkoepel (deze is elektrisch bedienbaar) en is voorzien van ligbad, duoblok toilet en een vaste wastafel. Verder treft u hier nog 3 royale slaapkamers waarvan 1 kamer met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

BIJZONDERHEDEN
- Alles dubbel glas
- Dubbele bewoning mogelijk
- Vrij uitzicht voor en achter
- Parkeren op eigen terrein
- Grote garage

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief .