Jan van Henegouwenstraat 40, Alphen Aan Den Rijn

--------- BIEDEN VANAF € 475.000,= K.K. -----------

RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EEN VERZORGDE ACHTERTUIN, AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

- Ruime lichte woonkamer
- Open keuken met vrij uitzicht over waterpartij
- Strakke verzorgde achtertuin met berging
- Twee badkamers en maar liefst 5 royale slaapkamers
- Op een gezellige kindvriendelijke locatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

ALGEMEEN
In de wijk Gouwsluis, op korte afstand van het centrum en nabij de uitvalswegen, hebben wij een unieke hoekwoning in ons aanbod!.
De woning is voorzien van een uitbouw wat zorgt voor ca. 20 m² extra woongenot.
De tuin is strak en verzorgd en u heeft parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen
hier is!

INDELING
Begane grond
Het eerste wat bij aankomst opvalt is de gezellige voortuin met voldoende ruimte om een auto te parkeren. Eenmaal binnen bevindt u zich in een ruime lichte hal met meterkast, wasruimte en toilet met staand closet en fontein.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruim opgezette keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, chique kleurstelling, vaatwasser, magnetron en Quooker.
Aansluitend aan de keuken treft u de tuingerichte uitgebouwde woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin. Tevens is in de woonkamer een houtkachel gesitueerd wat voor een gezellige sfeer zorgt.

Tuin
Riante tuin voorzien van kunstgras en tegelwerk. Momenteel is er ook een trampoline aanwezig. Verder vindt u achterin de tuin een berging en aan de zijkant een ingang naar de straat.

1e verdieping
Ruime lichte overloop met aan de straatzijde een riante slaapkamer met airco unit.
Ook bevindt zich op deze etage een badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel.
Verder zijn er aan de achterzijde van de woning nog twee volwaardige slaapkamers.

2e verdieping
Op deze verdieping vinden we een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning treft u de meest ruime slaapkamer over de volledige breedte.
Verder is hier een studeerkamer, tevens in te richten als slaapkamer.
Tot slot in de hal een ruimte met de cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime lichte woonkamer
- Open keuken met vrij uitzicht over waterpartij
- Strakke verzorgde achtertuin met berging
- Twee badkamers en maar liefst 5 royale slaapkamers
- Op een gezellige kindvriendelijke locatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.