Hugo de Grootstraat 4 A, Alphen Aan Den Rijn

SFEERVOLLE 3 ONDER 1 KAPWONING, VERRASSEND RUIM EN OP EEN PRIMA LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE CENTRUM

De middelste woning van een 3 onder 1 kap, bouwjaar 2013
Op een TOP locatie gelegen, op loopafstand van het centrum
Fantastische brede woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren
3 Royale slaapkamers en een grote bergvliering
Uitstekend geïsoleerd, 2 zonnepanelen met zonneboiler
Fijne stadse achtertuin met overkapping voor de fietsen en achterom
Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein

ALGEMEEN
De middelste van een sfeervolle 3-onder-1 kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke karakteristieke woonwijk.
U wandelt zo naar het gezellige centrum. Voor de kinderen is er heerlijk een “echte”
grote speeltuinvereniging “Kindervreugd”.
De woning is gebouwd in 2013 en uitstekend geïsoleerd en voorzien van 2 zonnepanelen met een zonneboiler.
Rolluiken (2 jaar oud) beneden aan de straatzijde en op de 1e verdieping. Neem hierbij nog de verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fijne achtertuin en uw woonplaatje is helemaal compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Entree, brede hal/garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de onverwachte breedte van de woning en de grote glaspartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval. De achtertuin is voorzien van een overkapping voor de fietsen en heeft een eigen achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-vormige opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en een combi-oven.
De wanden zijn netjes afgewerkt en de woonkamer is voorzien van keurig laminaat in brede delen.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkaker aan de voorzijde.
De drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en keurig laminaat in brede delen.
De badkamer in het midden van de woning heeft een ronde douchehoek met hardglazen deuren, wastafel, 2e toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Grote bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de C.V.-ketel en de zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN
Uitstekende geïsoleerd, 2 zonnepanelen met een zonneboiler
Verrassend ruime en brede woonkamer, 3 royale slaapkamers
Rolluiken beneden aan de voorzijde en op de 3 slaapkamers
Kortom: een superfijne gezinswoning op een prima locatie!

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.