hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Hooftstraat 79, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

RENOVATIEPROJECT / POTENTIEEL WONING / IDEALE LIGGING
VOORMALIGE HORECARUIMTE

- Altijd een eigen woning aan de Oude Rijn willen hebben met een top ligging direct aan de Oude Rijn? Dan is dit uw kans om uw eigen woning te realiseren.
- Gelegen in een levendig stukje Alphen, in het centrum met winkels, weekmarkt en horecagelegenheden op loopafstand.
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Veelzijdig gebruik mogelijk: perfect om te transformeren tot stijlvolle woonruimte.

ALGEMEEN
Maak uw droomwoning werkelijkheid in dit voormalige restaurant, dat bekend stond als 'Het Kattenluik'. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, biedt dit pand een unieke kans om uw ideale huis te realiseren. Met zijn gunstige ligging ten opzichte van diverse winkelstraten en een overvloed aan voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en recreatiegebieden, is dit de perfecte locatie voor uw nieuwe thuis.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE / PARKEERGELEGENHEID
Geniet van uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer, en profiteer van parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gelegen in het hart van de buurt, op de route naar het Thorbeckeplein en grenzend aan de levendige winkelstraat Van Mandersloostraat, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Omringd door diverse voorzieningen, waaronder bakkerij AK-AL, de Aziatische supermarkt Nattaya, Provak van Beijeren, diverse eetgelegenheden, de weekmarkt en de trendy kapsalon "Happy hairstyle", kunt u genieten van het gemak van alles wat de buurt te bieden heeft.

TRANSFORMATIE NAAR APPARTEMENTEN
Deze voormalige horecaruimte biedt tevens het potentieel voor renovatie tot twee appartementen. Met een scala aan mogelijkheden voor indeling en design, kunt u uw eigen stempel drukken op deze unieke ruimte. Of u nu op zoek bent naar uw ideale woning of een investeringsobject voor de toekomst, hier zijn eindeloze mogelijkheden voor creatieve transformatie mogelijk.

Ons toegewijde team staat klaar om u te begeleiden bij dit proces, zoals bijvoorbeeld het adviseren over de beste indeling en het gebruik van de ruimte, wij bieden ondersteuning op maat. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging of meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden van dit unieke object. Wij zijn er om uw droomwoning werkelijkheid te laten worden.

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 7555, groot 104 m2

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de straat en omliggende straten.

AFMETINGEN EN INDELING
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPVERVLAKTEN
Gebruiksoppervlakte begane grond: 76,00 m2
Gebruiksoppervlakte verdieping: 66,10 m2
Totaal: 142.10 m2

OPLEVERING
In overleg.

“AS IS, WHERE IS” CLAUSULE
In de koopovereenkomst zal de navolgende zogenaamde “As is Where is” clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen:

“De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.”

DISCLAMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
104m²
Inhoud
468m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 21m², 525×392cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Hooftstraat 79", "zipCode": "2406 GE", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.13221, "lng": 4.6636465, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu