Hooftstraat 279 C, Alphen Aan Den Rijn

SCHITTEREND GELEGEN EN ROYAAL 3-KAMER APPARARTEMENT MET BALKON DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE OUDE RIJN

- Luxe en kleinschalig complex in het centrum
- Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn
- Beschut en zonnig balkon met een fantastisch uitzicht over het water
- Inpandige parkeergelegenheid met privé parkeerplaats en eigen berging
- Gezamenlijke fietsen berging
- Aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 8393, appartementsindex A10

ENERGIELABEL
De woning Hooftstraat 279C heeft een energielabel B
Het energielabel is geldig tot 03-09-2030
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
“Rijnzicht” is een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie direct aan het vaarwater van de Oude Rijn én aan de rand van het bruisende centrum.
Het royale 3 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een fantastisch uitzicht over het water. Het gehele appartementencomplex is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een privé parkeerplaats, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder. Alle vertrekken zijn verrassend licht en ruim bemeten.

Ervaren hoe fijn deze woonplek is? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

INDELING
Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellenplateau en brievenbussen, lift, trappenhuis naar de verdiepingen en parkeerkelder met bergingen.

3e Verdieping
Galerij, entree, grote ruime hal met intercom, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De slaapkamer aan de galerijzijde is lekker ruim en licht. De inpandige berging is zeker royaal te noemen en voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens treft u hier de C.V.-opstelling. De grote badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel in meubel en een 2e toilet.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte, de prettige lichtinval en het fantastische uitzicht over de Oude Rijn. De woonkamer heeft een heerlijk zonnig balkon met ook weer dat mooie uitzicht.
De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Naast de woonkamer treft u de ruime ouderslaapkamer, ook vanuit hier heeft u toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats, berging én gezamenlijke fietsenberging
- 2 ruime slaapkamers en een ruime inpandige berging
- Alle vertrekken zijn royaal bemeten en hebben een mooie lichtinval
- Servicekosten bedragen € 209,= per maand
- Direct grenzend aan het bruisende centrum

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Bruto vloeroppervlakte
- Woning 121,40 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8,50 m2
- Externe bergruimte 6,90 m2
- Totale bebouwing 136,80 m2

Gebruiksoppervlakte
- Wonen 111,60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8,30 m2
- Externe bergruimte 5,80 m2
- Totale bebouwing 125,70 m2

Bruto inhoud
- Woning 331,42 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte 22,61 m3
- Externe bergruimte 24,91 m3
- Totale bebouwing 378,94 m³

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.